ЖК Holiday House
Терртория
ЖК «Holiday House» располагается в курортном пригороде Анапы ‒ селе Сукко, на правом берегу одноимённой реки.
Разрешение на строительство выдано администрацией г-к Анапа за номером 23-301000-641-2018 от 27.06.2018 года. Срок действия разрешения на строительство до 27.06.2020 года. Земельный участок, на котором ведётся строительство имеет кадастровый номер 23:37:1006000:0004860, его площадь составляет 47660 кв.м. Земля находится в собственности у застройщика.
Это один из самых интересных проектов, реализуемых в Анапе за последнее время. ЖК состоит из 12 многосекционных домов комфорт-класса высотой в 4-5 этажей. Вся территория комплекса занимает площадь в несколько десятков гектаров. На территории комплекса запланировано строительство детского сада и общеобразовательной школы с 1-11 класс.
В марте 2019 года получено разрешение на строительство первых 3-х монолитных корпусов. Общее количество квартир в них ‒ 740. Сдача в эксплуатацию ожидается в I квартале 2020 года.
Полностью комплекс рассчитывают сдать к 2025 году.
Реализация проекта предполагает активное освоение придомовой территории. В распоряжении жильцов комплекса будет несколько бассейнов, детские и спортивные площадки с мягким покрытием, качели, теннисные столы, беговые и велодорожки, зоны барбекю.
Для автолюбителей предусмотрена парковка вместимостью 1200 парковочных мест, для этих целей используется земельный участок с кадастровым номером 23:37:1006000:4869, граничащий с участком застройки и находящийся в аренде у застройщика.
Село Сукко, всегда пользуется большой популярностью среди отдыхающих. К плюсам этого посёлка относят чистое море с галечным пляжем, горный воздух, реликтовый заповедный лес, и близость к различным природным достопримечательностям (Большой Утриш, Кипарисовое озеро и др.)
ЖК «Holiday House» позиционируется застройщиком, как «новая достопримечательность Анапы». Я полностью согласна с застройщиком, так как жилых комплексов с подобной инфраструктурой в Анапе пока нет.
Подобное могут предложить жилые комплексы Резиденция Утриш и Резиденция Анаполис, но больше всех с ЖК «Holiday House» конкурирует проектируемый ЖК Лучи.
Условия покупки:
Для тех, кто захочет приобрести себе недвижимость в ЖК «Holiday House», предложен самый широкий выбор вариантов оплаты:
- 100%-ная единовременная оплата наличными;
- беспроцентная рассрочка до конца 2025 года;
- материнский капитал;
- военный сертификат;
- ипотека от ведущих банков России (Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и Россельхозбанк).
Цены на квартиры (на март 2021 года):
- студии ‒ от 2 012 460 рублей;
- 1-комнатные квартиры ‒ от 2 895 000 рублей;
- 2-комнатные квартиры ‒ от 3 907 200 рублей;
- 3-комнатные квартиры ‒ от 5 292 100 рублей.
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс «Holiday House» застраивается домами высотой в 4-5 этажей.
Застройщик предлагает на выбор 4 варианта планировки:
1. Студия. квартиры – студии площадью от 19,7 до 23,5 кв.м.
2. Стандарт можно выбрать:
- 1-комнатные квартиры площадью от 31 до 47 кв.м.;
- 2-комнатные ‒ от 46 до 64 кв.м.;
- 3-комнатные ‒ от 69 до 83 кв.м.
3. Евро планировки:
- 2-комнатные квартиры площадью от 38 до 55 кв.м.;
- 3-комнатные ‒ от 56,5 до 68 к.м.
4. Итал (специальная планировка с максимумом полезной площади, характеризуется отсутствием коридоров):
- 2-комнатные квартиры площадью от 37 до 50 кв.м.;
- 3-комнатные ‒ от 58 до 59 к.м.
Обратите внимание, что вход в квартиры первого этажа осуществляется с улицы. Необычное для наших мест, интересное решение.
Конструктивные и технические особенности:
Дома строятся по монолитной технологии. Толщина наружных и межквартирных стен ‒ 200 мм., внутриквартирных перегородок ‒ 80 мм. Облицовка ‒ керамокирпич и декоративный камень.
Сейсмостойкость ‒ 8 баллов.
Квартиры в ЖК «Holiday House» будут сдаваться с готовым дизайнерским ремонтом и индивидуальными террасами.
Ремонт от застройщика:
- натяжные потолки;
- износостойкий ламинат;
- обои под покраску;
- разводка электрики (не менее 4-х розеток в одной комнате);
- сантехника;
- керамическая плитка;
- приборы учёта;
- входная и межкомнатные двери.
Действует гарантия на ремонт от застройщика.
Места общего пользования будут функционально удобными и красивыми. Несмотря на небольшую этажность домов, в них предусмотрены современные лифты.
Коммуникации:
Электроснабжение комплекса будет осуществляться от отдельно стоящих трансформаторных подстанций.
Отопление также электрическое, централизованное, осуществляется электрическими настенными калориферами с терморегулятором, с защитой от перегрева.
В электрощитках квартир предусматривается устройство дистанционного включения отопления квартир электрокалориферами.
Автоматическое включение отопления в квартирах осуществляется по датчику наружной температуры, контроль за системой осуществляется диспетчером. В качестве приборов отопления используются электрокалориферы Electrolux ЕСН/Т настенного крепления, с защитой от перегрева, во влагозащитном корпусе.
Горячее водоснабжение предусматривается индивидуальными накопительными электроводонагревателями, устанавливаемыми в санузлах или кухнях квартир.
Центральные водоснабжение и водоотведение.
Есть технические условия для подключения кабельного телевидения, проводного интернета и фиксированной телефонной связи.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «Легис», входит в группу компаний «РКС Девелопмент». Это застройщик федерального уровня, на рынке капитального строительства с 2007 года. Размер уставного капитала, согласно проектной декларации составляет 1 121 939 697 рублей.
За годы работы было реализовано 10 проектов в различных городах России (Ханты-Мансийске, Нягани, Пензе, Астрахани, Краснодаре, Сочи, Темрюке). По состоянию на начало 2019 года в процессе строительства у данного застройщика находится два объекта ‒ ЖК «Мичуринский» в Твери и «Holiday House» в Анапе.
Разрешительная и строительная документация:
Проектная декларация_08.02.2019
Заключение о соответствии 214-ФЗ
Инфраструктура:
Несмотря на свой курортный статус, Сукко ‒ это полноценный населённый пункт, где круглогодично функционируют объекты социальной инфраструктуры и торговые точки.
Совсем рядом находится местная амбулатория. На расстоянии менее километра от ЖК расположены детский сад и школа. Они не переполнены, как другие анапские образовательные учреждения.
До Анапы на автомобиле по асфальтированной дороге можно доехать примерно за 30 минут. Общественный транспорт представлен автобусом №109, на котором можно добраться до Автовокзала, ТРЦ «Красная Площадь» и анапских рынков.
Для любителей активного отдыха функционируют Парк приключений «Храброе сердце», замок «Львиная голова», Африканская деревня.
Рядом знаменитое Кипарисовое озеро, самшитовые и можжевеловые рощи. Всего в окрестностях ЖК ‒ около 2 гектаров леса.
До галечного пляжа ‒ около 3 километров. Есть трансфер 4 раза в день.
