ЖК Горького 2 а
Общая информация о ЖК на ул. Горького 2 а, цены, условия покупки Большой красивый жилой дом на ул. Горького 2 а появился в 2010 году. Вентилируемый фасад с необычным рисунком и цветом сразу выделил этот дом среди остальных. Тогда в Анапе еще не было столько новостроек, поэтому появление этого дома было замечено всеми. Тем более, что построен он в самом сердце Анапы, рядом с театральной площадью, на которой в Анапе проходят все значимые городские мероприятия. Фасад дома имеет сложную дугообразную геометрию, чередование голубых и белых плит вентилируемого фасада образует интересный, ни на что не похожий орнамент. В общем, дом выглядит изысканно, с претензией на уникальность. В доме всего один подъезд, вход в который находится со двора. На площадке 7 квартир, которые обслуживаются двумя лифтами, пассажирским и грузопассажирским. Первый этаж, со стороны улицы Горького отдан под коммерцию. Всего в этом доме 7 коммерческих помещений, и, надо полагать, торговля в этих магазинах процветает, так как нет в Анапе более посещаемого туристами места. Придомовая территория, как это обычно бывает в Анапе довольно стесненная, но детская и спортивная площадки имеются, машины каким-то чудом умещаются. Способствует этому то, что въезд во двор ограничен шлагбаумом. Двор находится под видеонаблюдением, имеется своя охрана. Цены на квартиры в этом доме одни из самых высоких в Анапе, потому что ближе к центру уже некуда. Стоимость квадратного метра редко опускается ниже 110 тысяч рублей за квадратный метр.
Условия покупки:
Дом давно сдан в эксплуатацию, квартиры все проданы, поэтому купить квартиру от застройщика в этом доме не удастся. На вторичном рынке Анапы, как правило, ипотеки не рассматриваются, но, поскольку в этом доме хозяева квартир владеют ими уже давно и квартиры не подлежат обязательному сбору подоходного налога с продажи, то при покупке квартиры в этом доме можно рассчитывать на то, что продавец согласиться на ипотеку.
Конструктивные и технические особенности:
Дом построен по традиционной для Анапы монолитно-каркасной технологии с заполнением простенков блоком. Снаружи стены украшает вентилируемый фасад (керамическая фасадная плитка голубого и белого цветов). Утеплитель между блоком и вентилируемым фасадом – минеральная вата 10 см.
Подвальные помещения используются как подземная парковка.
В доме имеется один главный вход, на типовом этаже расположены 7 квартир, из которых 3 – двухкомнатные квартиры, 4 – трехкомнатные.
- Двухкомнатные квартиры в этом доме имеют площадь – 65,3 кв.м; 69,6 кв.м; 70,9 кв.м;
- Трехкомнатные квартиры в этом доме имеют площадь – 100,0 кв.м; 111,0 кв.м; 116,0 кв.м; 124,0 кв.м;
Сан узлы в квартирах раздельные, в каждой квартире, в обязательном порядке, имеется балкон или лоджия, или и то и другое. Однокомнатных квартир в этом элитном жилом комплексе нет.
Коммуникации:
Дом подключен к центральным городским коммуникациям. Электричество, водоснабжение, газ, канализация – всё подключено и функционирует без проблем. Из дополнительных удобств – линия со скоростным интернетом, имеется централизованная система принудительного кондиционирования. Есть своя трансформаторная подстанция.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО “Центр – строй”. Не путать с ООО “Центрстрой”, который строит ЖК на ул. Заводская 28 В. Послужной список ООО “Центр – строй” мне не известен, в последнее время (2015 – 2017 г) эта компания не засветилась ни на одной стройке.
Инфраструктура:
Инфраструктура рядом с домом по Горького 2 а сформирована давно и надежно. Как ни крути, но самый центр города, удобней места не найти. В шаговой доступности Казачий рынок, Центральный рынок. Улица Горького, сама по себе это уже достопримечательность, на которой обязан побывать каждый гость города, это единственная пешеходная улица города и на ней расположены все самые известные магазины и салоны Анапы.
До набережной и центрального пляжа не более пяти минут пешком, до яхт клуба столько же.
Стоит ли говорить о том, что вся социальная инфраструктура – банки, транспорт, бытовые службы, пиццерии, рестораны, фонтаны, парк развлечений, морской порт – всё это находится поблизости.
До средней школы №2 около 5 минут пешком, до ближайшего детского сада еще меньше.
В общем, этот дом, пожалуй один из самых удачных в плане географического расположения!
