ЖК Уютный, ул. Владимирская 108
ЖК Уютный, ул. Владимирская, 108, цены, общая информация ЖК Уютный является финальным аккордом застройки микрорайона 3 А. Три монолитных одноподъездных 17-этажных дома уплотнят высотную застройку популярного микрорайона. Два сблокированных корпуса будут стоять напротив третьего, образуя, таким образом, небольшой двор. Планировки квартир от студий до 3х комнатных. Удивительно, но 1 этаж будет жилым, коммерческих площадей не планируется. Об ограждении придомовой территории пока речи не ведется, хотя, скорее всего это будет сделано. В планах есть объединить дворовые территории ЖК Алмазный, ЖК Владимирская 114 и домов для военных, создав, таким образом, единую рекреационную зону с зелеными насаждениями и зоной отдыха для детей и взрослых. Озеленение, благоустройство, детские площадки – планируются. Об организации парковочных мест в проектной декларации так же сказано, но, судя по генплану, за место под солнцем для вашего авто придется побороться.
Условия покупки:
Реализация квартир ведется в соответствии с ФЗ-214, то есть оформляется договор долевого участия (ДДУ). При оплате первого взноса 50% от стоимости квартиры возможна беспроцентная рассрочка на три месяца. Если нужна более длительная рассрочка, то обращайтесь, варианты возможны. Кроме этого, ни кто не отменял использование в качестве первого взноса оплату материнским капиталом, а так же использование ипотеки. Следует только понимать, что аккредитация в банке на выдачу ипотеки проходит только тогда, когда стройка преодолевает какой-то процент готовности (в разных банках этот порог разный) поэтому, на самых ранних этапах строительства от мечты взять квартиру в ипотеку придется отказаться.
Имеется аккредитация в банке ВТБ24, Сбербанк, Россельхозбанк.
Цены на квартиры в ЖК Уютный от 38 рублей за квадрат. За такую сумму продаются 1 и 2х комнатные квартиры. Студии предлагаются по 40 тысяч рублей и трехкомнатные по 42 тыс. руб. за квадрат. Интересное маркетинговое решение, обычно, чем больше площадь квартиры, тем ниже стоимость квадрата. Но, не в этом случае. Видимо, маркетологи справедливо посчитали, что в данном районе совсем не строились трехкомнатные квартиры и они наверняка будут пользоваться спросом.
Стоимость квартир в ЖК Уютный:
Студия, площадью от 26,4 до 26,7 кв.м. по 40 тыс. руб. цена от 1 056 000р. до 1 068 000р
1 комнатные, площадью от 42.7 до 53.1 по 38 тыс. руб. цена от 1 622 600р. до 2 017 800р.
2 комнатные, площадью от 57 до 72,9 по 38 тыс. руб. цена от 2 166 000р. до 2 770 200р.
3 комнатная квартира, площадью 96,6 кв.м. по 42 тыс. руб. цена 4 057 200р.
Архитектурные особенности:
В архитектурном плане ЖК Уютный вряд ли когда-нибудь будет представлять историческую ценность или являться памятником ЮНЕСКО. Два 17 этажных одноподъездных дома стоят прижавшись друг к другу торцами и с немым укором смотрят на отделившегося от них третьего собрата, словно говоря ему – «вернись, пропадешь ты без нас», примерно так можно охарактеризовать замысел неизвестного архитектора. Фасады домов будут выполнены в едином стиле – это облицовочный кирпич теплых (бежевых, коричневых) тонов.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, а именно:
- Пол – выравнивающая бетонная стяжка;
- Стены – оштукатурены под покраску или обои;
- Входная дверь металлическая;
- Балконные двери и окна – металлопластик;
- Лоджии – стеклятся, согласно проекту;
- Отопление – установлены радиаторы и подключены к центральной системе отопления;
- Канализация – заведено в квартиру, без подсоединения;
- Водоснабжение – трубы заведены в квартиру;
- Электрический счетчик – установлен;
- Счетчики на горячую и холодную воду, а так же разводка труб до источников потребления делается самостоятельно;
- Электричество – заведено в квартиру, без разводки.
Конструктивные и технические особенности:
Фундамент выполнен в виде монолитной железобетонной плиты. Силовой каркас из бетона, внутренние перегородки между квартирами из газобетонного блока.
Наружные стены выполнены в виде сэндвича, т.е. многослойная конструкция. Внутренний слой – газобетонный блок, затем утеплитель «Изовер», наружный слой – облицовочный силикатный кирпич.
Крыша плоская, технического этажа нет. Между верхним этажом и покрытием кровли кладется гидроизоляционный слой резины с образованием внутреннего водостока.
Все квартиры, даже те, которые на первом этаже, имеют балконы или лоджии, что не может не радовать.
Балконные двери и окна из металлопластика. Отопление и горячее водоснабжение от городских тепловых сетей.
Всего ЖК Уютный вмещает в себя 442 квартиры, из которых 119 студий, однокомнатных – 221, двушек – 85, трехкомнатных – 17 квартир. Высота пололка – 3 м. В подвале имеются нежилые помещения хозяйственного назначения – 21 помещение.
В 1 и 2 блоке по 9 квартир на этаже, в 3-м блоке 8 квартир. В каждом подъезде по два лифта, пассажирский и грузопассажирский.
Коммуникации:
Дом подключается к центральным коммуникациям, а именно: электричество, канализация, отопление. Подключение газа не предусмотрено. Кухонные плиты для приготовления еды электрические.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Дом подключается к центральным коммуникациям, а именно: электричество, канализация, отопление. Подключение газа не предусмотрено. Кухонные плиты для приготовления еды электрические.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «АН Славянский дом» подробней об этой организации и её руководстве – здесь.
Подрядчики: ООО «Элитный дом», и ИП Варава Г.С.
Построенные ранее объекты:
- Ул. Ивана Голубца, 106;
- ЖК «Славянский», по ул. Ленина, 136;
- ЖК «Радонеж» ул. Ленина, 153 б;
Успешно строятся ЖК «Молодежный» на ул. Парковая, 60 и ЖК на ул. Владимирская, 114.
Качества строительства, равно как и сроки больших нареканий не вызывают.