ЖК «Адмирал»
Общая информация о ЖК Адмирал, цены, условия покупки Новостройка, строительство которой торжественно стартовало 26.06.2015 года находится в микрорайоне 3б рядом с пока еще не сильно загруженной ул. Владимирская. Жилой комплекс представляет собой две двухподъездные секции по 20 этажей каждая. Секции расположены относительно друг друга буквой «г». Дома укомплектовываются 1 и 2-х комнатными квартирами с балконами и лоджиями. Отдельный плюс, о котором необходимо упомянуть, это 5 квартир на площадке. В сравнении с другими новостройками Анапы, это выглядит очень привлекательно. Фасад облицовывается силиконовой колорированной штукатуркой. Утеплитель под штукатуркой – базальтовая вата, толщиной 10 см. Имеется подземный паркинг. Машиноместо может купить как покупатель квартиры, так и сторонний человек. Придомовая территория позволяет провести озеленение, обустройство прогулочных дорожек, установка детской площадки, зона отдыха для взрослых, скамейки и другие малые архитектурные формы. До ближайшего соседнего дома около 80 метров.
Условия покупки:
Хорошая новость для инвесторов, сумма, прописанная в ДДУ при покупке квартиры, фиксированная и пересмотру не подлежит ни при каких обстоятельствах. При этом, в договоре указывается истинная сумма, что опять же, играет на руку тем, кто рассчитывает получить от государства налоговую льготу в 13%.
К каждому покупателю индивидуальный подход, возможны рассрочка платежа, ипотека (в т.ч. военная), материнский капитал.
Рассрочка предоставляется при взносе от 50%
Ипотека от следующих банков: Сбербанк, Россельхоз банк, Открытие банк, Банк Москвы, ВТБ-24, АКБарс банк, ипотека без поручителя.
ЦЕНЫ коммерческих помещений:
Цоколь: Стоимость — 30 000 за кв.м.
Площади помещений от 13,14 до 47,42 кв.м.
Первый этаж: Стоимость — 55 000 за кв.м.
Площади помещения от 13,18 до 46,94 кв.м.
Разрешительная документация по ЖК Адмирал
- Проектная декларация на 1 этап строительства — скачать;
- Проектная декларация на 1 этап строительства — скачать;
- Разрешение на строительство 1 секции — скачать;
- Разрешение на строительство 2 секции — скачать;
- Право собственности на землю — скачать.
Архитектурные особенности:
Новостройка ставится на бетонную плиту, строится по монолитной технологии. Всего 20 этажей по 2,8 метра каждый. Радует глаз обилие витражного остекления, фасады будут выполнены с помощью вентилируемого фасада с керамогранитной плиткой. Две секции вмещают в себя 334 квартиры на 4 подъезда. Внутренние стены и перегородки из бетонных блоков и монолита. Предусмотрена подземная парковка на 47 машиномест. Безопасность осуществляется при помощи домофона и кодового замка.
По умолчанию, квартиры сдаются в черновом варианте, а именно:
- Пол – стяжка,
- Стены, потолок – штукатурка,
- Электропроводка – проведена до точки потребления,
- Система отопления – установлены радиаторы с индивидуальными счетчиками с регулировкой отопления,
- Приборы учета воды, электричества, тепла,
- Входная дверь – металлическая, межкомнатных дверей нет,
- Окна — ПВХ, витражное остекление окон и балконов.
Но есть вариант покупки квартиры с ремонтом от застройщика. Для того, чтобы узнать стоимость вашей квартиры с ремонтом, просто умножьте площадь вашей квартиры на 7 тысяч рублей.
Более того, у компании есть эксклюзивное предложение, которого пока не было в Анапе. Дополнительно за 2 тысячи рублей за квадратный метр вам обставят квартиру мебелью.
Коммуникации:
Предусмотрено подключение ко всем городским сетям: электричество, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное водяное отопление, канализация, телефония, интернет. Подключение газа не планируется.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ЖК строит новый для Анапы застройщик «Альфа Строительная Компания», который является дочерним предприятием строительной компании «Русь-Строй». Последняя существует с 2003 года и последние годы осуществляет функции генпдрядчика.
Для тех, кто желает инвестировать в данную новостройку это, несомненно, обнадеживающая информация, поскольку «Русь-Строй» имеет свою материально-техническую базу, которая с лихвой покрывает все потребности данной строительной площадки в автотранспорте, опалубочных системах и других технических комплектующих.
На счету ООО «Русь-Строй», по сообщению представителя застройщика, более 80 реализованных объектов капитального строительства по всему Краснодарскому Краю. В общем и целом, компания на хорошем счету. Объекты строительства, в обязательном порядке, страхуются.
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство (I этап)
Разрешение на строительство (II этап)
Проектная декларация (I этап строительства)
Проектная декларация (II этап строительства)
Заключение экспертизы (I этап строительства)
Инфраструктура:
Микрорайон 3б, хоть и молодой, но достаточно обжитой для того, чтобы не волноваться за отсутствие магазинов. В пешей доступности расположены ТРК «Красная площадь», супермаркеты (в т.ч. «Магнит»).
До ближайшего детского сада около 800 метров и нужно переходить через оживленную трассу – ул. Омелькова, но беспокоиться о том, что там интенсивное движение не надо. Омелькова вечно стоит в пробках, поэтому опасности нет практически никакой, к тому же места пешеходных переходов оборудованы лежачими полицейскими, это остужает пыл лихачей тогда, когда улица слегка разгружается. Школа №7 находится чуть ближе детского сада, в том же направлении.