ЖК Лермонтово, ул. Лермонтова 118
Общая информация о ЖК Лермонтово, цены, условия покупки Новый 18 этажный дом строится по адресу ул. Лермонтова, 118 на месте бывшей промзоны. Жилой комплекс представляет собой одноподъездную 18 этажную свечку, первые два этажа отданы под коммерцию, на остальных этажах находится по 10 квартир, 9 из которых 1-комнатные и 1 двушка. Придомовая территория предусматривает наличие: Гостевой парковки; Детской площадки; Озеленение территории. Срок сдачи первого дома в эксплуатацию 4 квартал 2016 года (дом сдан). Предусмотрена рассрочка на полгода, с 5% комиссией. Квартир от застройщика нет. Вторая очередь строительства находится здесь же, корпуса стоят относительно друг друга буквой «г», между ними имеется проезд. Второй корпус является полной копией первому. Но имеются правовые нюансы, о которых было бы не лишним знать. Застройщиком второй очереди является ООО «Каскад». Земля под домом находится в собственности застройщика.
Условия покупки:
Стоимость квадратного метра во втором литере от 43 до 47 т.р. за квадрат. Ипотека имеется. Рассрочка рассматривается в индивидуальном порядке. Имеется аккредитация в банке ВТБ24, Сбербанк.
Архитектурные особенности:
Как уже было сказано выше, планировки квартир 1 и 2-х комнатные, площадью: однокомнатные квартиры от 41,65 кв.м. до 48,2 кв.м.,двухкомнатные квартиры от 63,7 до 72,0 кв.м. Всего 150 квартир с высотой потолков 2,7 м. Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке, лоджии и балконы будут остеклены.
- пол – бетонная стяжка;
- входная дверь – металлическая;
- внутренние проемы – без дверей;
- водопровод – ввод в квартиру до вентиля, без разводки по квартире;
- отопление – с разводкой и установкой радиаторов отопления и установкой счетчиков;
- электричество – устанавливается электрический щит, разводка по квартире.
Конструктивные и технические особенности:
Монолитная технология с заполнением простенков кирпичом, межквартирные и межкомнатные перегородки из газосиликатных блоков и керамзитового блока. Первые два этажа коммерческие помещения.
Коммуникации:
Дом подключается к центральному отоплению, в каждой квартире индивидуальный счетчик расхода тепла, водоснабжению и электросети. Газ подключать не планируется.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Официально застройщик ООО «Зодчий двор», номинально это новое образование, за которым не числится ни одной построенной многоэтажки, но фактически в стройке участвует известный всем Верстунин В.П. директор ООО «Меркурий-2», за которым числятся такие новостройки как ЖК «Солнечный» в Витязево и ЖК «Русь», строится ЖК «Кавказ». Можно по разному относиться к этому человеку, но в профессионализме ему не откажешь. Поэтому, можно с уверенностью говорить о том, что стройка будет сдана если не точно в срок, то где-то рядом. Официальные данные по ООО «Зодчий двор», компания зарегистрирована 18.06.2014 года, директор Власов Александр Сергеевич. Адрес регистрации: Анапа, 12-й микрорайон, 17.
Второй литер строит строительная компания “Каскад”, по сути, те же люди.
Инфраструктура:
ЖК Лермонтово находится рядом с Южным рынком, который является крупнейшей торговой точкой 12-го микрорайона, кроме того, рядом рынок на ул. Промышленная, недалеко ул. Толстого со всеми строительными магазинами города. То есть в плане торговли очень насыщенный район. Что касается образования, то в двух шагах находится Шолоховский институт, ближайшие школы №6 на расстоянии около 650 метров, школа №4 в 1 км от жилого комплекса. Ближайший детский сад находится на расстоянии около 1 километра от новостройки. Медицина – рядом скорая помощь, городская поликлиника в 5 минутах ходьбы.
Транспортная доступность: Южный рынок является крупнейшей транспортной развязкой откуда автобусы идут во всех направлениях. В этом плане все в порядке, но то что ул. Астраханская от Южного рынка до перекрестка с ул. Объездной и ул. Лермонтова от Южного рынка и до ул. Ленина постоянно стоят в пробках это напрягает. Средняя скорость на этих участках дороги 20 км.час.