ЖК 4 сезона
Общая информация о ЖК “4 Сезона”, цены, условия покупки ЖК 4 Сезона носит название «жилой комплекс» весьма условно, так как по сути является апарт –отелем. Напомню, что апарт-отели относятся к коммерческой недвижимости, следовательно, прописка и регистрация в них пока невозможна. На тему прописки в апартаментах года три уже идет обсуждение, депутаты склоняются к тому, чтобы разрешить прописку в апартаментах, но, пока закон этот не принят. Несмотря на то, что в ЖК Четыре Сезона нет прописки, хуже он от этого не становится. Давайте рассмотрим, что он собой представляет: ЖК 4 Сезона, – это два семиэтажных корпуса, расположенных тандемом один за другим. Ближе к Пионерскому проспекту и, соответственно, к морю, находится корпус «Осень – Лето», за ним «Зима – Весна». Во всех корпусах имеются лифты, пассажирские и грузопассажирские. Номерной фонд представлен студиями, одно и двухкомнатными номерами.
Условия покупки:
На старте продаж стоимость квадратного метра от 42 тысяч рублей за квадратный метр. Ипотеки пока нет. На студии рассрочка возможна только при том условии, что вы будете брать несколько студий.
Одну студию в рассрочку не отдадут. Если хотите жилье в Анапе за миллион рублей, будьте готовы выложить его сразу целиком.
На более крупные площади рассрочка имеется. Три месяца на однокомнатные и 6 месяцев на двухкомнатные апартаменты.
Материнский капитал при покупке апартаментов не используется, всё-таки это считается коммерческой недвижимостью, хоть и предназначенной для проживания.
Архитектурные особенности:
Снаружи корпуса выглядят совершенно одинаково. Незамысловатая курортная архитектура – домики с балконами. Цветовое решение несколько скрашивает простоту проекта. Яркий вентилируемый фасад сделает корпуса заметными издалека. Так что, не змаетить их, проезжая по Пионерскому проспекту, не удастся.
Внутри же, планировка отличается за счет того, что в дальнем корпусе добавлены коммерческие площади.
Конструктивные и технические особенности:
Корпуса укомплектованы студиями, одно и двухкомнатными квартирами:
- студия от 21,1 кв.м;
- однокомнатная квартира от 33,6 кв.м;
- двухкомнатная квартира от 60,5 кв.м.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, включающей в себя:
- пол – бетонная стяжка;
- стены – ровная гипсовая штукатурка;
- электричество – заведено в квартиру до источников потребления. Розетки и выключатели не ставятся. Электросчётчик с автоматами установлен;
- отопление – электрический котел (установлен), сделана разводка труб отопления и радиаторов;
- горячая вода – собственный бойлер;
- дверь входная – металлическая, межкомнатных дверей нет;
- окна, балконные двери – металлопластиковые.
- водопровод и канализация – установлены приборы учета холодной воды без разводки труб и без установки сантехнических приборов.
- интернет, домофон, спутниковое телевидение – все эти сети заведены в квартиры.
- пожарная сигнализация и система оповещения – присутствует.
- высота потолков – 2,7 м.
Коммуникации:
Канализация центральная, электричество используется как для освещения, так и для отопления. Тарифы на коммунальные услуги – как для коммерческих помещений.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик – строительная компания ООО “Зодчий двор”.
Разрешительная и строительная документация:
Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Инфраструктура:
Инфраструктура развита только летом. В сезон здесь хватает магазинчиков и продуктовых ларьков. Зимой рядом работает один продуктовый магазин
До ближайшего аквапарка чуть более 2,6 км. До моря пешком метров 600 – 700, т.е. даже если вы будете упираться, то в течении максимум 10 минут до моря вас доволокут или дотолкают, а если с радостью и вприпрыжку, то пяти минут будет достаточно.
Транспорт. Зимой маршрутку можно тормознуть не особо утруждаясь тем, чтобы идти до остановки. Стоит только выйти на Пионерский проспект, и не избалованный большими деньгами маршрутчик остановится в любом месте, чтобы подобрать вас. Летом, надо будет дойти до остановки, но кучность маршруток такова, что ходят они с интервалом не более 2х минут.
Да что я вам объясняю, наверняка вы уже всё это знаете, как и то, что если соберетесь вечером в город на вечерний променад по Анапской набережной, то ехать придётся в весьма стесненных обстоятельствах. Поэтому, дамам в вечерних нарядах лучше не рисковать и вызвать такси, тем более, что стоимость до города будет вряд ли более 200 рублей, даже с учетом летних тарифов.
Жилой комплекс отнесен к бизнес классу исключительно по установке застройщика, на мой взгляд, до бизнес класса этому жилому комплексу далековато. впрочем, моё мнение мало чего значит, покупатель сам решит, насколько ему будет комфортно проживать в жилом комплексе 4 Сезона в Анапе.
