ЖК Южный-2
Данный проект отличается от предыдущего не только возрастом, но и этажностью, которая составляет 4 этажа. Первые этажи частично отданы под коммерцию.. Сдача «Южного-2» в эксплуатацию запланирована на конец 2020 года. Малая этажность с лихвой компенсируется большим количеством корпусов ‒ их будет 20 штук! По факту каждый корпус представляет из себя обычный подъезд, в котором от 6 до 8 квартир на этаже (там, где часть первого этажа занимают коммерческие помещения, ‒ 4 квартиры).
Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии с облицовкой фасада керамическим кирпичом. В целом, с технической точки зрения, ЖК «Южный-2» мало чем отличается от своего предшественника.
Строительный адрес объекта ‒ г. Анапа, ул. Поликарпова, 2.
Район Высокого берега на границе Анапы и посёлка Супсех сейчас активно застраивается. Сам «Южный-2» располагается между ЖК «Горгиппия морская» и «Резиденцией Высокий Берег». Рядом, чуть ближе к Супсеху, параллельно строится ЖК «Притяжение». Таким образом, в 2021-2022 годах, здесь будет полноценный новый микрорайон Анапы, плавно перетекающий в частную коттеджную застройку Супсеха.
Условия покупки:
Минимальная цена за квадратный метр составляет 54 000 рублей (по состоянию на март 2019 года). За эти деньги застройщик готов продать ряд 3-комнатных квартир, но не все. По мере уменьшения площади стоимость квадрата растёт и доходит до 60 000 рублей. Обращаю внимание, цены актуальны на этапе котлована. Далее, по мере роста степени готовности объекта и развития инфраструктуры района, они будут повышаться.
Строительство осуществляется по 214-ФЗ. В связи со вступающими в этот закон с 1 июля 2019 года изменениями, все средства дольщиков до момента сдачи дома в эксплуатацию будут аккумулироваться на эскроу-счетах.
Таким образом, доступно привлечение ипотеки и использование средств маткапитала.
Другой вариант оплаты – рассрочка от застройщика на следующих условиях:
первоначальный взнос – 50 %, срок – до 6 месяцев.
Архитектурные особенности:
ЖК «Южный-2» состоит из 20 одноподъездных 4-этажных корпусов. Застройщик придумал интересную конфигурацию расположения комплекса ‒ он состоит из двух П-образных секций (по 7 подъездов в каждой), которые чередуются с двумя секциями, расположенными в линию и состоящих их 3-х подъездов.
Всего на старте продаж доступна 371 квартира, из них:
1-комнатных ‒ площадью от 38,67 до 56,37 кв.м. ‒ 195 квартир;
2-комнатных ‒ площадью от 56,37 до 72,71 кв.м. ‒ 146 квартир;
3-комнатных ‒ площадью от 83,05 до 101,9 кв.м. ‒ 27 квартир;
4-комнатных ‒ площадью по 117,91 кв.м. ‒ 3 квартир.
Конструктивные и технические особенности:
В строительстве используется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен керамзитовым блоком толщиной 20 см., утеплением пенополистиролом (5 см.) и облицовкой керамическим кирпичом.
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:
- Пол – бетонная стяжка;
- Стены – гипсовая штукатурка;
- Выводы под холодную воду и канализацию (сантехника установлена не будет);
- Электрика ‒ разведена до источников потребления;
- Двухконтурный газовый котёл ‒ установлен;
- Радиаторы ‒ установлены;
- Счётчики воды и газа размещены в квартире, по электричеству ‒ в коридоре;
- Окна и балконные двери ‒ металлопластик;
- Входные двери ‒ металлические (строительные).
Коммуникации:
К услугам жильцов «Южного-2» будут предоставлены централизованные водоснабжение и канализация.
Отопление ‒ индивидуальное газовое, с установкой в каждой квартире двухконтурного газового котла.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик, – строительная компания ООО «Славянский дом». В настоящий момент компания параллельно с данным объектом готовит к сдаче II очередь ЖК “Южный”, а также возводит ЖК “Горизонт” в соседнем микрорайоне – 3Б.
В Анапе сданы в эксплуатацию следующие объекты:
- ЖК “Славянский” ;
- ЖК “Радонеж”;
- ЖК “Уютный”;
- ЖК “Молодежный”.
Инфраструктура:
На момент строительства ЖК «Южный-2» инфраструктура района находится на стадии зарождения. В районе уже запущены в работу магазины «Пятёрочка».
Для местных жителей регулярно ходит автобус №114, на котором без пересадок можно добраться до курортной части Анапы, Центрального рынка и Автовокзала, а также песчаных пляжей Пионерского проспекта и Витязево.
Главный фактор этих мест ‒ близость к морю. До высокого берега буквально 350 метров. Оборудованного спуска пока нет, но местные власти обещают что он появится. В данное время ближайшим местом для купания является галечный пляж на ул. 40 лет Победы, до которого около 2,5 км.
