ЖК Южный квартал
ЖК Южный квартал в Анапе расположился по строительному адресу ул. Супсехское шоссе, 35. Жилой комплекс состоит из 15 секций этажностью 18 этажей.
Секции сблокированы между собой по 2-4 секции и образуют неправильной формы П-образный контур. Во внутреннем дворе будут стоять еще два 16 – этажных одноподъездных дома.
Наружная отделка всех домов – фасадная штукатурка – “Короед”, типичная для многих строек Анапы. В комплексе представлено более 10 типов планировок: 1,2,3-комнатных квартир от 39 до 86 кв. м.
В каждом подъезде, для жильцов будут находиться два лифта, грузопассажирский и пассажирский.
Общая площадь застройки составляет 6,4 гектара, проектируемый двор получился один из самых обширных в Анапе. Земля в собственности у застройщика!
В качестве благоустройства планируется сделать озеленение, футбольное поле, баскетбольную площадку, игровые детские площадки в ассортименте, скамейками по всей территории; В качестве дополнительного бонуса для жильцов Южного квартала рядом будет построено:
- фитнес-центр мирового уровня World Class Lite с двумя бассейнами;
- собственный торговый центр;
- специально оборудованные зоны барбекю, расположенные за пределами дворовой территории;
Огороженная парковочная зона и наземный гостевой паркинг. На фитнес центр имеется разрешение на строительство, все технические условия получены с учетом мощностей World Class. World Class – это фитнес клуб западного образца, в его недрах будет:
- 2 бассейна (детский и взрослый)
- тренажерный зал площадью 720 кв. м.
- ринг
- три зала групповых тренировок
- хаммам, сауна, лаунж зоны
- СПА и салон красоты
- детские игровые и учебные залы
- магазин спортивной одежды
- фитнес-бар
- универсальная спортивная площадка.
Въезд на территорию комплекса будет огораживаться шлагбаумом.
Срок сдачи в эксплуатацию первой очереди строительства – 4 квартал 2019 года. Первая очередь – это две секции, расположенные вдоль Супсехского шоссе.
Парковочных мест предусмотрено в количестве 300 машиномест. Кроме этого, парковочные места предусмотрены со стороны дороги, рядом с коммерческими помещениями.
Условия покупки:
Кроме стандартных благ, которые имеются на всех стройках по ФЗ-214, вроде использования материнского капитала и ипотеки, желающим предлагается беспроцентная рассрочка. Рассрочка предоставляется до 12 месяцев.
Доступно привлечение военной ипотеки.
Все расчеты между застройщиком и дольщиком ведутся только безналичным расчетом.
Цены, актуальные на март 2019 года
1 очередь строительства:
- 1 комнатные – 60 т.р./кв.м.
- 2 комнатные – 54 т.р./кв.м.
- 3 комнатные – 52 т.р./кв.м.
2 очередь строительства:
- 1 комнатные – 52 т.р./кв.м.
- 2 комнатные – 50 т.р./кв.м.
- 3 комнатные – 49 т.р./кв.м.
Архитектурные особенности:
Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны находятся жилые помещения. Примерно такая же планировка наблюдается в ЖК Спектр, который уже сдан в эксплуатацию.
На типовом этаже располагается 8 квартир. Для Анапы, это уже прогресс, так как количество квартир на одной площадке в некоторых стройках достигает 14 квартир.
В стандартной секции, всего 5, со 2 по 5 этаж включительно находятся следующие квартиры:
На типовом этаже располагается 8 квартир, что выгодно отличает стройку от других новостроек Анапы, в которых в длинном коридоре может располагаться до 14 квартир.
В стандартной секции, коих всего 5, со 2 по 5 этаж включительно находятся следующие квартиры:
- 1-комнатные – 4 квартиры;
- 2-комнатные – 4 квартиры.
С 6 по 18 этаж, поэтажный план комплектуется следующими квартирами:
- 1-комнатные – 5 квартиры;
- 2-комнатные – 2 квартиры;
- 3-комнатные – 1 квартира.
Площади квартир следующие:
1-комнатные – 40,77 кв.м., 43,72 кв.м., 43,91 кв.м., 52,16 кв.м., 52,87 кв.м.;
2-комнатные – 61,01 кв.м., 64,55 кв.м., 66,10 кв.м., 70,37 кв.м.;
3-комнатная – 87,72 кв.м.
Высота потолков – 2,7 метра.
Конструктивные и технические особенности:
- Фундамент выполнен из монолитной ж/б плиты, марки В 25 толщиной 900 мм, водонепроницаемостью W8;
- Стены из монолитного железобетона марки В 25 толщиной 200/250/300 мм;
- В стенах арматура марки А 500 С;
- Перекрытия монолитные из железобетонных плит, толщиной 180 мм;
- Внутренние перегородки выполняются из керамзитобетонного блока марки (М 50), толщиной 120 мм;
- Не несущие стены из керамзитобетонного блока, марки (М 50), толщиной 120 мм;
- Перегородки из глиняного кирпича марки (М 100), толщиной 120 мм;
- На фасад крепится утеплитель Rockwool толщиной 100 мм, поверх которого накладывается декоративная штукатурка.
Квартиры сдаются в чистовой отделке с ремонтом:
- натяжной потолок;
- покрытие стен – обои высокого качества;
- напольное покрытие – ламинат;
- санузел облицован кафелем;
- проведены работы по разводке электрической проводки и водоснабжения до точек подключения;
- установлены розетки и выключатели; установлены водяные, электрические и тепловые счетчики;
- установлены радиаторы;
- установлены сплит системы;
- остекление окон и балконов;
- все квартиры оборудованы качественными входными и межкомнатными дверями.
При покупке квартиры в ЖК Южный квартал, дольщику будет предложен вариант дизайнерского ремонта от компании INERNI (Италия), а так же, за отдельную плату, полный дизайн проект квартиры с установкой мебели.
Коммуникации:
Жилой комплекс подключается к центральным городским коммуникациям:
- электричество;
- отопление;
- горячее и холодное водоснабжение;
- канализация.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО Инвестиционная компания Развитие. Зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ул. Станичная, дом №47, Индекс 353440, дата регистрации 08.12.2015 г. Директор Бабиньян Ваграм Завенович. Завершенных строительством объектов за данной компанией не значится. Это первая показательная стройка компании, которая идет с опережением по первой очереди, чем очень радует своих дольщиков!
- Уставной капитал компании 401 661 570 рублей
- Земля под строительство жилого комплекса «Южный квартал» находится в собственности застройщика
- Продажи ведутся в соответствии с 214 Федеральным законом.
- Получены технические условия для подведения всех необходимых коммуникаций к жилому комплексу.
Разрешительная и строительная документация:
- Инженерно-геодезические изыскания. Технический отчет;
- Технические условия на водоотведение;
- Технические условия на услуги связи;
- Технические условия от тепловых сетей;
- Технические условия на электрические сети;
- Технические условия на водоснабжение;
- Разрешение на строительство;
- Информация для скачивания.
