ЖК Трио-Комфорт
Жилой комплекс «Трио-Комфорт» состоит их трех 19-ти этажных домов, расположенных по адресу г. Анапа, ул. Рождественская, 55
Жилой комплекс рассчитан на 408 квартир (по 136 в каждом из корпусов).
«Трио-Комфорт» будет располагаться на 5 смежных земельных участках с кадастровыми номерами 23:37:0104015:360, 23:37:0104015:361, 23:37:0104015:362, 23:37:0104015:363 и 23:37:0104015:364, общая площадь которых составляет 10 000 кв.м.
Строительство ведётся по 215-ФЗ (жилищно-строительный кооператив).
Рядом находятся: ЖК «Привилегия», ЖК «Оазис», ЖК «Рождественский», Восточный рынок, малоэтажная жилая застройка, а также территория войсковой части
Имеется широкий выбор планировок – от студий до 3-комнатных квартир
Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение.
Территория двора и входные группы будут доступны для маломобильных групп населения.
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
Цены по состоянию на декабрь 2020 года:
квартиры-студии ‒ 1 839 600 руб.;
1-комн. квартиры ‒ 2 407 860 руб.;
2-комн. квартиры ‒ 3 817 800 руб.;
3 комн. квартиры ‒ 6 999 605 руб.
АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
Высота всех 3-х корпусов ЖК «Трио-Комфорт» составляет 19 этажей (+ один этаж цокольный). Квартиры будут располагаться на этажах со 2-го по 19-й. Общее количество квартир – 408.
ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОК:
квартиры-студии ‒ 26.28 и 31.78 кв.м.;
1-комн. квартиры ‒ 38.22, 44.1, 54.54 и 65.45 кв.м.;
2-комн. квартиры ‒ 65.65 и 82.0 кв.м.;
3-комн. квартиры – 110.23 кв.м.
В каждом корпусе предусмотрены 1 подъезд и 3 лифта.
КОНСТРУКТИВНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ:
В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен блоком и кирпичом. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты. Облицовка – декоративная штукатурка коричневого и бежевого цветов.
Квартиры будут передаваться собственникам в черновой отделке:
входная металлическая дверь;
полы без стяжки;
стены не оштукатурены;
металлопластиковые окна и балконные двери;
лоджии остеклены и утеплены;
приборы учёта воды и электросчётчик;
разводка электрики по квартире не выполнена;
установлены радиаторы отопления.
Предусмотрена внутрифасадная дренажная сеть для индивидуальных сплит-систем.
КОММУНИКАЦИИ:
ЖК «Трио-Комфорт» будет подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ/ИНВЕСТОРЕ/ПОДРЯДЧИКЕ:
В соответствии с 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» застройщиками формально являются приобретатели недвижимости в строящемся доме. Все они объединены в жилищно-строительный кооператив (ЖСК).
В данном случае это ЖСК «Трио-Комфорт» (ИНН 2315113019). Юридический адрес: 353421, Краснодарский край, Анапский р-он, с. Цибанобалка, ул. Садовая, д. 124. Дата регистрации: 16.02.2005 г.
Председатель правления ЖСК «Трио-Комфорт» – Пилипенко Иван Григорьевич (ИНН 341902108819).
Генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Трио-Комфорт» является ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ИНН 2301017643). Юридический адрес: 385008, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Шевченко, д. 122. Дата регистрации: 11.04.2000 г. Директор – Очкас Денис Владимирович.
Строительная и разрешительная документация
Разрешение на строительство № RU-23301000-415
ИНФРАСТРУКТУРА:
Район Восточного рынка активно застраивался в последние годы. Вслед за новыми жилыми комплексами появляются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, медицинский центр, расширяется сеть бытовых услуг, открываются кафе, фитнес-клубы и прочие учреждения досуга.
Уже сегодня в шаговой доступности от будущего ЖК «Трио-Комфорт» функционируют сетевые магазины «Магнит», «Магнит-Косметик» и «Пятёрочка». Свежие фрукты и овощи можно приобрести на рынке, до которого 800 метров.
Развитием подрастающего поколения занимается расположившаяся рядом гимназия «Сириус». Общеобразовательная школа №4 находится на расстоянии чуть более 1 км.
На улице Парковой имеются остановки общественного транспорта, на котором можно добраться во все районы Анапы и некоторые пригороды.
Ближайшее расстояние до моря:
2,5 км. – Центральный пляж (песчаный);
3,5 км. – пляж на ул. 40 лет Победы (галечный).
