ЖК Солнечный в Анапе
Общая информация о ЖК “Солнечный”, цены, условия покупки ЖК «Солнечный» расположен на въезде в пос Витязево в месте, где Верхняя дорога соединяется с Пионерским проспектом. Море, расстояние до которого составляет менее 1 километра, находится в прямой видимости, к нему имеется прямой проход мимо детского санатория «Жемчужина России». Первая очередь ЖК «Солнечный» стоит вдоль дороги, это три сблокированные одноподъездные девятиэтажные секции. Еще два дома первой очереди и дома второй и третьей очередей находятся за ними образуя замкнутый двор. Территория огорожена, въезд на территорию жилого комплекса ограничен шлагбаумом. Этажность домов жилого комплекса колеблется от 9 до 16 этажей. Первые и цокольные этажи используются под коммерцию. Имеется крытый, наземный многоуровневый охраняемый паркинг на 270 машиномест, большой двор, парковочная зона, детские и спортивные площадки. Общее количество квартир в первой, второй и третьей очередях 680 квартир.
Архитектурные особенности:
Технология строительства – монолит. Фундамент – монолитные ж/б плиты. Такая технология выдерживает сейсмику до 9 баллов. В каждом подъезде имеется пассажирский и грузопассажирский лифт. Теплоизоляция внешняя, поверх которой наносится слой фасадной штукатурки. Кровля скатная с чердачным помещением.
Конструктивные и технические особенности:
Первая очередь: пять девятиэтажных одноподъездных секций, всего 255 квартир, минимальная площадь квартир от 29 кв.м.
Вторая очередь: 14-этажный дом на 76 квартир и 15 этажный на 150 квартир, всего 226 квартир.
Квартиры 1 и 2-х комнатные, площадью от 38,9 кв.м. до 75,7 кв.м.
Третья очередь: 9-этажный двухподъездный дом на 81 квартиру и 10-этажный одноподъездный дом на 74 квартиры. Планировки квартир от 1 до 5 комнат, площадь которых составляет 52-х — 197-и кв. м.
Во всех трех очередях квартиры сдаются в предчистовой отделке:
- Пол – бетонная стяжка;
- Стены – штукатурка;
- Окна и балконные двери – металлопластик;
- Входные двери – металлические;
- Система отопления – радиаторы отопления подсоединены к центральной системе отопления.
Коммуникации:
Все коммуникации центральные, дом подключен к сети интернет
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Анапское производственное предприятие «Меркурий-2», регистрация от 22 февраля 1991г., генеральный директор Верстунин Владимир Петрович, имеет высшее образование, специальность инженер-строитель. Всю жизнь проработал в строительстве.
АПП «Меркурий-2» имеет богатый послужной список выполненных объектов, среди них ЖК «Русь», строится ЖК «Кавказ» на Пионерском проспекте. В качестве подрядчика участвует в других проектах.
Инфраструктура:
Внутренняя инфраструктура сформирована за счет коммерческих помещений на первых этажах построенных домов. Имеются продуктовые магазины, аптека, салон красоты, столовая «Чайка».
Что касается социальной сферы то в этом плане сложнее. Ближайшая среднеобразовательная школа №3 находится более чем в 4-х километрах от жилого комплекса, пешком не пробежишься. Детский сад, примерно на 500 метров ближе школы, в том же направлении по ул. Черноморская. Детский сад, кстати, единственный на весь поселок Витязево, попасть в него достаточно тяжело. Застройщик обещал построить детский сад на территории жилого комплекса, но обещания остались только на бумаге. В принципе история эта для Анапы не нова, такая же участь постигла детский сад рядом с ЖК «Трио».
Транспортная доступность. В этом плане всё неплохо. До Анапы можно доехать как на маршрутке по Пионерскому проспекту, так и на личном транспорте по Верхней дороге. Летом, конечно есть большие проблемы с загруженностью обоих маршрутов, но это проблема уже всех городов, поэтому не будем заострять на этом внимания.
Расстояние до ж/д вокзала около 6 км, до аэропорта около 9 км. Вокруг жилого комплекса со всех сторон находится туристическая инфраструктура – это всевозможные гостиницы, отели, санатории и т.д.
