ЖК Семейный
ЖК Семейный представляет собой два двухподъездных трёхэтажных домика, расположенных один за другим. Все три этажа имеют одинаковые планировки. Проектный внешний вид вполне себе дружелюбный и аккуратный. В каждом доме по 54 квартиры. Коммерческих площадей на первом и цокольных этажах, нет.
Строятся дома в пос. Супсех с правой стороны (с той, что ближе к морю) на Лысой горе. Вид на море и город открывается очень симпатичный. Кругом простор, преобладает частный сектор, высотных домов вокруг нет. До ближайших домов Анапы (ЖК Горгиппия Морская) не более 1 километра.
Земельный участок, на котором осуществляется строительство находится в собственности у застройщика, имеет размер в 41 сотку, из них под строительство уходит 20,16 соток. Остальное пространство используется под парковку и благоустройство.
Разрешение на строительство выдано 10.08.16 администрацией г-к Анапа №23-301000-907-2016. Срок действия разрешения до 10 февраля 2019 года.
Условия покупки:
Квартиры в ЖК Семейный продаются с соблюдением ФЗ-214. Ипотека планируется по достижению 30% готовности объекта, раньше банки не аккредитуют стройку. Это общая банковская практика. Рассрочки оговариваются в индивидуальном порядке.
Цены очень умеренные, стоимость квадратного метра составляет:
- для однокомнатных и двухкомнатных квартир – 34 тысячи рублей;
- для студий – 37 тысяч рублей (при единовременной оплате 36 т.р.);
- однокомнатные квартиры с видом на море по 40 тысяч рублей.
Архитектурные особенности:
ЖК Семейный – это типичный представитель домов эконом класса. Лепнина, колонны, эркеры и прочие излишества остались в ЖК Крепость, которую строила эта же компания. Дома в Су-Псехе будут выделяться из общего окружения только тем, что вокруг жилого комплекса, в основном стоят индивидуальные дома в 2-3 этажа, средней стоимостью от 10 миллионов.
Конструктивные и технические особенности:
Поскольку дом имеет всего три этажа, то было решено, что фундамент можно использовать свайный. Каркас, традиционно, для многоквартирного жилья в Анапе, льется из бетона по технологии монолитного домостроения. Внутренние перегородки из газобетонных блоков. Наружная отделка и утепление выполняются в виде сэндвича (многослойная панель). В данном проекте это газоблок+утеплитель+отделочный силикатный кирпич.
В проектной декларации указано, что кровля плоская, на картинках визуализации проекта нарисована четырехскатная кровля.
Как уже говорилось, все этажи имеют одинаковые планировки. На каждом этаже по 9 квартир, из них:
- студия – 1 квартира, площадь – 25,2 + 5,3 балкон = 30,7 кв.м.;
- двухкомнатная – 1 квартира, площадь – 53,2 + 4,1 балкон = 57,3 кв.м.;
- однокомнатных – 7 квартир. Площади квартир следующие:
- S1 – 38,2 + 4,6 = 42,8 кв.м.;
- S2 – 36,9 + 4,3 = 41,2 кв.м.;
- S3 – 35,7 + 3,8 = 39,5 кв.м.;
- S4 – 35,1 + 4,6 = 39,7 кв.м.;
- S5 – 34,2 + 4,6 = 38,8 кв.м.
Квартиры сдаются в черновой отделке. Кроме стен, в квартире прилагаются окна и балконные двери из профиля пвх. Электрический кабель заведен в квартиру, без разводки до розеток. Входных дверей, штукатурки, стяжки на полу и сантехники – нет. Балконы без остекления.
Коммуникации:
Водоснабжение и канализация центральные, от городских сетей. Отопление – электрическое индивидуальное. В каждой квартире устанавливается индивидуальный водонагревающий котел. Подключение газа не предусмотрено. На случай отключения электричества имеется своя электрическая подстанция.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО “Зодчий двор” – компания зарекомендовала себя в строительстве ЖК “Лермонтово”, участовали в качестве подрядчиков в строительстве ЖК Крепость, ЖК Русь, ЖК Радонеж, ЖК Молодежный, ЖК Кавказ и других.
В связях и в стройках порочащих их замечены не были. Подробней о компании Зодчий двор в разделе застройщики.
Инфраструктура:
С инфраструктурой, выражаясь мягко, не очень. Детские сады и школы находятся на достаточном удалении от ЖК Семейный. Автобусная остановка в 10 минутах ходьбы. До Анапы и ближайшего гипермаркета ТЦ “Красная площадь” около 3х километров. Небольшие продуктовые магазины и основные заведения социальной инфраструктуры п. Су-Псех находятся вдоль улицы Советская.
Удобство жизни в п. Су-Псех омрачается, в последние годы, постоянными автомобильными пробками по ул. Советская, утром в город, вечером из города. Но в ЖК Семейный удобней будет добираться по ул. Ленина – Аэродромная. Это направление более свободно. Если вы пожелаете попасть на анапские пляжи, то по этой же дороге удобней будет доехать до моря.
Но более удачным вариантом выезда на море, считаю дорогу в сторону пос. Варваровка. За этим поселком есть замечательное место, которое носит название “Варваровская щель”. На всякий случай объясню, что по ним произошел от слова ущелье… Там изумительное по своей красоте море и в отличие от анапских пляжей, всегда умеренное количество отдыхающих.
Если проехать еще несколько километров, то доедите до п. Сукко, а еще через пару километров будет поселок Утриш с известным на всю страну дельфинарием в открытом море.
