ЖК Парк Утриш
Жилой комплекс «Парк Утриш» расположился в центральной части села Сукко, в долине между улицами Учительской и Николая Кондратенко, на левом берегу реки Сукко.
Комплекс представляет из себя 14 многоквартирных 3-х этажных домов и 56 таунхаусов. Он гармонично вписывается в окружающую застройку курортного пригорода Анапы благодаря своей малоэтажности и аккуратному благоустройству придомовой территории.
«Парк Утриш» вводится в эксплуатацию поэтапно. По состоянию на апрель 2019 года построено и сдано в эксплуатацию 24 таунхауса и 2 многоквартирных дома. Готовится к сдаче 3-й многоквартирный дом из 14.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, но по желанию покупателя предоставляется чистовой ремонт от застройщика.
На закрытой территории в распоряжении жильцов данного ЖК будут детские и спортивные площадки, бассейн, прогулочная зона с велодорожками, теннисный корт, зона барбекю и парковка.
Условия покупки:
Квартиры и Таунхаусы продаются только в сданных корпусах по договору купли-продажи в статусе вторичного жилья. Соответственно, доступны привлечение ипотеки и использование средств мат.капитала.
В индивидуальном порядке с застройщиком можно договориться на беспроцентную рассрочку до 6 месяцев.
Стоимость квадратного метра зависит от варианта отделки:
в предчистовой отделке:
• студии ‒ от 2 727 000 рублей;
• 1-комнатные квартиры ‒ от 3 328 000 рублей;
• 2-комнатные квартиры ‒ от 4 960 000 рублей;
с ремонтом от застройщика:
• студии ‒ от 3 098 000 рублей;
• 1-комнатные квартиры ‒ от 3 825 000 рублей;
• 2-комнатные квартиры ‒ от 5 738 000 рублей.
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс насчитывает 56 двухэтажных таунхаусов и 14 трёхэтажных многоквартирных домов, состоящих из секций-подъездов. В каждой секции по 18 квартир (6 на этаже ‒ 3 студии, 2 однокомнатных и 1 двухкомнатная квартира).
Общее количество квартир ‒ 684.
Площадь студий ‒ от 36,9 до 38,8 кв.м.
Площадь однокомнатных квартир ‒ от 46,8 до 48,8 кв.м.
Площадь двухкомнатных квартир ‒ от 67,8 до 80,9 кв.м.
Каждая квартира имеет панорамное остекление с выходом на балкон-террасу, где можно разместить столик со стульями и наслаждаться свежим воздухом и окружающей природой.
Площадь таунхаусов ‒ от 119 до 154 кв.м.
Перед входом в таунхаус предусмотрено место для парковки автомобиля, а с противоположной стороны ‒ небольшой уютный дворик.
Помимо двух полноценных этажей под хозяйственные нужды можно использовать чердачное помещение.
Конструктивные и технические особенности:
В строительстве домов применяется монолитная технология.
Материал стен ‒ керамзитовый блок (20 см.)
Утеплитель ‒ пеноизол (10 см)
Облицовка ‒ декоративная штукатурка.
Коммуникации:
ЖК «Парк Утриш» будет практически полностью автономен с точки зрения коммуникаций.
Электроснабжение обеспечивается от собственной подстанции. Отопление ‒ электрическое.
Водоснабжение осуществляется из артезианской скважины.
Имеются свои очистные сооружения мощностью 350 куб.м./сутки.
Подключён проводной интернет от «Ростелекома».
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
ООО «УралСтройИнвест» ‒ новый застройщик для Анапы. Компания зарегистрирована в Свердловской области и ранее осуществляла свою деятельность в своём регионе.
Юридических рисков при покупке недвижимости в данном ЖК я не вижу, так как приобретается уже готовое жильё. Что касается качества работы строителей, то его можно полноценно оценить только в процессе эксплуатации. При посещении стройки никаких значимых нарушений технологии строительства не обнаружено
Инфраструктура:
Посёлок Сукко набирает всё большую популярность среди застройщиков. Помимо описываемого жилого комплекса здесь построен ЖК «Резиденция Утриш», по соседству активно строится ЖК «Holiday House». Кроме того, в ближайшие годы в этом направлении будут заселены коттеджные посёлки «Заповедный», «Дачи» и «Лесной»
В этом курортном пригороде Анапы есть детский сад и школа (в пределах 800 м. от границы жилого комплекса), чуть дальше ‒ местное учреждение здравоохранения.
Магазины с продуктами питания находятся в шаговой доступности. Магазины с промышленными товарами тоже имеются неподалеку, но если речь идёт о ремонте квартиры, то выгодней закупаться в Анапе или в Новороссийске.
Дорога в Анапу на машине занимает около получаса (без учёта пробок в пиковый туристический сезон). Регулярно курсирует автобус №109, на котором можно добраться до Автовокзала, ТРЦ «Красная Площадь» и анапских рынков.
На территории посёлка функционирует Парк развлечений «Долина Сукко», рядом Кипарисовое озеро, окружённое самшитовыми и можжевеловыми лесами.
От моря до ближайшего дома в жилом комплексе «Парк Утриш» ‒ 2,3 км.
