ЖК Лучи
ЛУЧИ – микрогород у моря
Комплекс апартаментов, в котором жизнь становится лучше!
Лучи – станет уникальным местом в Анапе, со своей собственной инфраструктурой. Курортный городок, из которого не захочется уезжать. Уютные апартаменты, будут расположены на огромной территории в 25га, в центре которой – зеленый парк с собственным водоемом, небольшими летними кафе, локальными магазинами, развлечениями для всей семьи и комфортным местом для работы и отдыха для взрослых.
Закрытый оборудованный пляж комплекса будет расположен в 7 минутах ходьбы.
Жилой комплекс «ЛУЧИ» г. Анапа. Сам застройщик называет жилой комплекс “МИКРОГОРОД” весь этот комплекс Апарт-отелей, в котором есть 10 корпусов с апартаментами, этажностью от 3х до 7 -ми этажей.
Комплекс будет строиться на закрытой территории которая будет под наблюдением охраны. Общая площадь составляет 25 гектар.Проект предусматривает КПП и видеонаблюдение всей территории жилого комплекса.
В проекте комплекса будут находится имеются 1 ком, 2 ком, и 3 ком апартаменты, площадь которых составит от 27 до 100 кв.м.
Кроме многоквартирных корпусов к продаже будут предложены бунгало, – это двухэтажные домики на три семьи с тремя отдельными входами и земельные участки с назначением ИЖС и коммерческим назначением. Парковка вынесена за пределы жилого комплекса.
Это новое слово в анапском домостроении. Это действительно удобно для проживающих в плане создания безопасной среды. Колорит данному жилому комплексу добавляет небольшая речка, которая делит территорию комплекса на две, практически равные части.
Участок, выделенный под застройку, имеет кадастровый номер 23:37:0107001:3410. Разрешенный вид использования – административные здания, офисы в т.ч. федеральных и муниципальных учреждений, ведомств и служб; развлекательные комплексы, танцзалы, дискотеки; апартамент-отели, гостиницы, общежития.
То есть, комплекс апарт отелей со всей декларируемой инфраструктурой будет строится в полном соответствии с разрешенным видом использования.
Земля находится в собственности у застройщика. Строительство жилого комплекса поделено на несколько этапов.
Первый этап строительства:
Первый этап строительства включает в себя два многоквартирных корпуса и 14 бунгало, или, можно применить более привычное русскому слуху название – таунхаусов:
Корпус №1: состоит из 4 секций;
Секция №1 – 3 этажа (41 квартира);
Секция №2 – 3 этажа (31 квартира);
Секция №3 – 5 этажей (53 квартиры);
Секция №4 – 5 этажей (39 квартир);
Общее количество квартир в корпусе №1 – 164 квартиры;
Рядом с корпусом №1 – расположен открытый бассейн;
Корпус №2: состоит из 3 секций;
Секция №1 – 3 этажа (23 квартиры);
Секция №2 – 3 этажа (31 квартира);
Секция №3 – 5 этажей (53 квартиры);
Общее количество квартир в корпусе №2 – 107 квартир;
Рядом с корпусом №2 – находится детская площадка;
Бунгало (таунхаус)
Каждый таунхаус расположен на выделенном участке и вмещает в себя три двухуровневые квартиры (1-2 этаж);
Площадь придомовой территории 1,5 сотки.
Квартиры в таунхаусах имеют площади от 63 до 103 кв.м.;
На придомовой территории – расположен открытый бассейн;
Территория жилого комплекса Лучи обещает быть на уровне лучших аналогов в своём классе – парк, облагороженный лавочками и беседками, речка с перекинутыми в двух местах мостами, зоны барбекю, ресторан, вечернее освещение прогулочных зон и дорожек внутри посёлка. Всё это станет украшением жилого комплекса и выделит его среди других анапских новостроек.
Отдельно стоит упомянуть о бытовом обслуживании, которое планируется внедрить в данном жилом комплексе.
Управляющая компания организует вашу встречу в аэропорту, будет следить за чистотой и сохранностью вашей квартиры в ваше отсутствие.
Кроме этого, в её функции входит:
- Уборка и охрана территории
- Уход за зелёными насаждениями
- Чистка бассейнов и пляжа
- Организация питания
- Организация развлечений на территории комплекса
Условия покупки:
Не смотря на то, что жилой комплекс “Лучи” в Анапе это комплекс апартаментов, т.е. жильё без прописки, реализуется он в соответствии с ФЗ-214. При покупке квартиры в этом комплексе действуют те же стандарты и правила. Оплата производится только безналичным путём. Застройщик страхует свою ответственность перед дольщиками, выдавая страховой полис на всю сумму покупки.
Рассрочка без удорожания цены предоставляется покупателям только до 6 месяцев. К сожалению, в Анапе не практикуются рассрочки до конца строительства, как это делается в других регионах России.
Ипотека планируется. На начальном этапе строительства ипотеки нет.
Стоимость апартаментов – студия с 1 спальней – 50 000 руб кв.м.
Стоимость апартаментов и квартир в таунхаусах с 2 и 3 спальнями – 55 000 руб кв.м.
В цену включена чистовая отделка (заходи и живи) + установка одного кондиционера.
Возможны варианты покупки апартаментов :
- с мебелью
- с мебелью и техникой
- полностью оборудованные апартаменты, включая бытовую технику, столовые принадлежности, банные принадлежности и постельное белье.
На данный момент открыт этап бронирования апартаментов, что позволит сохранить стоимость и характеристики апартаментов (корпус, площадь, этаж, вид из окна). Стоимость бронирования 15 000 руб. Эта сумма входит в стоимость квартиры и одновременно является оплатой Юридических услуг.
Начало этапа оформления сделки и оплаты запланировано на 1 квартал 2019г.
Сдача 1 очереди – 1 полугодие 2020г.
Архитектурные особенности:
Комплекс оснащен апартаментами следующих размеров:
- Студии (от 28 до 35 кв.м.)
- Апартаменты с одной спальней (от 35 до 49 кв.м.)
- Бунгало с двумя спальнями (от 60 до 80 кв.м.)
- Бунгало с тремя спальнями (от 80 до 100 кв.м.)
Конструктивные и технические особенности:
Технология строительства монолитный каркас, стены из блока. Высота потолков: 2,70 метра; Фасады зданий покрываются, в основном, штукатуркой, в качестве декорирующих элементов будут использованы кафель и деревянные конструкции.
Коммуникации:
Водоснабжение, водоотведение – централизованное. Отопление от своей газовой котельной.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик – ООО “Группа Компаний АДМ”. Ростовская компания
Инфраструктура:
Поскольку проект удалён от города, то в его пределах компания – застройщик обещает построить необходимую инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха, которая будет включать в себя:
- Ресторан, кафе
- Бар у бассейна
- Собственный пляж и бар на пляже
- Торгово-развлекательный комплекс
- Сквер, Детский клуб с площадками
- Продуктовые магазины
- Хозяйственные магазины
- Салон красоты
- СПА-центр
- Тренажерный зал
- Общее пространство для взрослых
- КПП
- Ресепшн
- Зона барбекю
- Места для рыбалки
- Аптека
- Парковая зона
Из представленного списка видно, застройщик обещает не только построить общественную инфраструктуру, но планирует вдохнуть в неё жизнь с помощью управляющей компании.
Микрогород «Лучи» будет находиться вдали от шумной суеты центральной набережной курортного города, на Симферопольском шоссе, что обеспечивает ему прекрасную транспортную доступность. Дорога до центра города занимает около 20 минут.
- До Аэропорта – 18 км, 15 минут на автомобиле.
- Автовокзал – 6,5 км, 10 минут на автомобиле
- Железнодорожный вокзал – 500м, 5 минут пешком
- ТРЦ «Красная Площадь» – 9 км, 30 минут на автомобиле
Расстояние до моря
Яндекс карты показывают, что среднее расстояние до моря будет составлять порядка 1,3 км., что в принципе укладывается в концепцию жилья у моря. Тот же Яндекс услужливо сделал предположение, что, в среднем, дорога до моря будет занимать 16 минут.
Застройщик обещает и собственный пляж, но сейчас мне сложно сказать, будет ли он находиться там где указано на вышеприведенной картинке или будет смещён в какую-либо сторону. Пляж оборудован собственной инфраструктурой – зонтики, лежаки, шезлонги, коктейль-бар.
