ЖК Краснодарская, 66 в
Общая информация о ЖК Краснодарская, 66, цены, условия покупки ЖК Краснодарская, 66 в стоит на месте бывшего завода ЖБИ по ул. Краснодарской в Анапе. Жилой комплекс представляет собой две пары сблокированных корпусов по 9 этажей, всего 268 квартир. Внешний вид привлекает внимание издалека пристроенными двухэтажными коммерческими площадями с темным витражным остеклением и необычным цветом самого жилого комплекса. Строгие линии светло-коричневых стен гармонично сочетаются с более тёмной тонировкой остекления. В темное время суток фасад здания освещен специальной подсветкой. Уличное освещение в районе ЖК также сделано с фантазией и претензией на оригинальность. В доме хорошие дорогие лифты, качественная отделка общественных помещений. Двор закрыт от постороннего внимания фасадом здания. Во дворе имеется небольшая детская площадка с песочницей, рядом скамейки для родителей. Остальное пространство двора полностью заосфальтировано, отчего двор выглядит весьма неуютно. По этому поводу среди жильцов идет нескончаемый спор, садить деревья или оставить место под парковку. Опыт подсказывает, что парковка победит. Расположение жилого комплекса очень выгодно в плане транспортной доступности. Во-первых, ул. Краснодарская далеко не самая загруженная трасса и на ней почти не бывает пробок, даже летом, не говоря уже о зиме. Во-вторых, в двух шагах находится Южный рынок. Мало того, что здесь находится развитая торговая инфраструктура, на Южный рынок приходят практически все автобусы, соединяющие центр Анапы с микрорайонами, то есть отсюда можно добраться на общественном транспорте в любой район Анапы без длительных ожиданий маршруток. Строительство данного жилого комплекса не ограничилось двумя очередями. На данный момент (ноябрь 2016 года) возводится пятая (последняя очередь строительства. По-прежнему, строительство ведется по ФЗ-215.
Условия покупки:
Цены на квартиры в ЖК на ул. Краснодарская 66 и Владимирская 69 начинаются от 55 тысяч рублей за квадратный метр и заканчиваются 60 тысячами.
Но можно найти квартиры от подрядчиков, стоимость их будет от 52 т.р. за квадрат.
Архитектурные особенности:
Фасад выложен отделочным кирпичом светло-коричневого оттенка. В каждом доме имеется один подъезд, который выходит во двор. Подъезды оборудованы пандусами. В холле первого этажа имеется помещение для охранника или консьержа. Коммерческие помещения двухуровневые с панорамным остеклением, выходят на улицу Краснодарская. Вдоль всей длины коммерческих помещений имеется парковка.
В помещениях общего пользования на полу лежит керамическая плитка, на стенах штукатурка и покраска, имеется освещение.
Квартиры 1 и 2-х комнатные, высота потолка 2,8 м, площадь однокомнатных от 39 до 46,4 кв.м, двухкомнатные от 52,0 до 57,4 кв. м. Лоджии и балконы остеклены. Внутренний ремонт не делается, квартиры сдаются в предчистовом виде: на полу бетонная стяжка, на стенах штукатурка, окна и балконная дверь из профиля пвх, пакеты остекления двухкамерные. Дверь металлическая. Коммуникации заведены в квартиру, смонтирована система индивидуального газового отопления с радиаторами отопления и двухконтурными котлами.
Конструктивные и технические особенности:
Фундамент состоит из монолитных ж/б плит. Стены, межкомнатные перегородки и внутренние стены сделаны из блока — керамзит.
Коммуникации:
Отопление индивидуальное газовое, кроме этого дом подключен к электрическим городским сетям, централизованной канализации и городскому водоканалу.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Информация о застройщике противоречива. С одной стороны, имеется официальный сайт, на котором написано, что работы ведет компания ООО «Анапастройдом», с другой стороны на сайте администрации в перечне добросовестных застройщиков напротив адреса новостройки Краснодарская 66 в, черным по белому написано, что застройщиком является ИП. Багиян Арсен Львович, который, по совместительству являлся заместителем генерального директора ЗАО «Анапский завод ЖБИ». Таким образом становится понятным, с чьей помощью часть территории завода ЖБИ оказалась под жилым комплексом.
На всякий случай дадим информацию и по ООО «Анападомстрой». Организация зарегистрирована по адресу строительства, т.е. г. Анапа, ул. Краснодарская 66. Организации присвоен ИНН 2301082956, ОГРН 1132301002074. Владелец Нерсесян Арам Романович, уставной капитал 10 тыс. руб. Компания зарегистрирована 03.06.2013 г, то есть уже после начала строительства первой очереди жилого комплекса.
Инфраструктура:
В пристроенных коммерческих помещениях имеются различные магазины, салон красоты, аптека, отделение банка. Рядом с ЖК находится один из самых красивых Анапских православных храмов, поблизости две школы, №4 и №6, филиал Московского Шолоховского института, техникум, детские сады Теремок и Солнышко.
Торговая инфраструктура развита на 100% рядом рынок Южный, продуктовые магазины «Магнит», магазины промышленных и автотоваров.
До моря отсюда лучше добираться на маршрутке с Южного рынка. До высокого берега ехать минут 5, до центрально пляжа минут 10. Улица Краснодарская красива сама по себе, прогуливаясь по ней в начале лета можете нарвать вишни и черешни с деревьев, которые свешивают свои ветки из-за заборов счастливых обладателей своего дома в Анапе.
