ЖК “Два Адмирала”
Впервые за несколько последних месяцев в Анапе стартовала новая стройка по 214-ФЗ – это жилой комплекс «Два Адмирала». Как можно догадаться по названию, ЖК будет состоять из двух жилых корпусов + подземный паркинг, которых в документах фигурирует в качестве корпуса №3.
Земельный участок, на котором развернулось строительство, числится под кадастровым номером 23:37:1003000:3385. Предназначен для многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Площадь участка – 8290 кв.м.
Адрес объекта – ул. Ленина, 241. Это микрорайон Горгиппия, неподалёку от Высокого берега, на границе между Анапой и Супсехом.
ЖК имеет 16 наземных и 2 подземных этажа, рассчитан на 308 квартир. Подземная часть рассчитана на размещение технических помещений и кладовок. Первый этаж 1-го корпуса отдан под коммерцию. С верхних этажей открывается вид на горы, море и Анапу.
Придомовое пространство будет озеленено (газон, деревья хвойных пород и кустарники). Двор оборудуют детскими площадками, зонами для занятия спортом (футбольное поле, тренажёры), скамейками, урнами. Вместимость гостевой наземной парковки составит 77 машиномест.
Вместимость двухуровневой подземной автопарковки – 264 машиноместа.
Передвижение по двору и вход в подъезды будут адаптированы для маломобильных групп населения.
Срок сдачи комплекса в эксплуатацию – IV квартал 2023 года. Оба корпуса будут сдаваться одновременно.
Архитектурные особенности:
ЖК «Два Адмирала» – это две 16-этажные «свечки», в каждом корпусе по одному подъезду, оборудованных пассажирским и грузопассажирским лифтами.
На каждом этаже по 10 квартир: по 2 студии и по 4 одно- и двухкомнатных квартир. Исключение составляет первый этаж корпуса №2 – здесь всего 8 квартир и есть единственная во всём ЖК трёхкомнатная квартира.
Площади квартир:
квартиры-студии ‒ от 25,1 до 30,2 кв.м.;
1-комн. квартиры ‒ от 33,3 до 43,1 кв.м.;
2-комн. квартиры ‒ от 55,4 до 59,8 кв.м.;
3-комн. квартира – 71,9 кв.м.
Высота потолков в квартирах – 2,7 метра.
С вариантами планировочных решений можете ознакомиться в галерее.
Условия покупки:
Строительство ЖК «Два Адмирала» ведётся в рамках 214-ФЗ, с применением эскроу-счетов.
Покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом, в т.ч. программой льготного кредитования и привлечением средств материнского капитала. При достижении 70%-ной готовности дома станет доступна военная ипотека.
Имеется возможность приобрести квартиру на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 6 месяцев. Первоначальный взнос в таком случае будет составлять не менее 50% от стоимости квартиры.
Цены по состоянию на август 2021 года:
квартиры-студии ‒ 160 тыс.руб./кв.м.;
1-комн. квартиры ‒ 150 тыс.руб./кв.м.;
2-комн. квартиры ‒ 140 тыс.руб./кв.м.;
3 комн. квартира ‒ 130 тыс.руб./кв.м.
Коммуникации:
В ЖК «Два Адмирала» все коммуникации – центральные (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
В квартиры будут заведены проводные интернет, ТВ и телефонная связь (провайдер – «МТС»).
Конструктивные и технические особенности:
При строительстве ЖК используется монолитно-каркасная технология. Облицовка выполнена керамогранитными плитами белого и тёмно-серого цветов.
Фасады имеют стильный современный вид благодаря витражному остеклению балконов и скрытых ниш под кондиционеры.
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке.
Инфраструктура:
Район Высокого берега – наиболее активно развивающийся район Анапы. Свободные территории вызывают повышенный интерес застройщиков, вследствие чего в короткие сроки здесь выросло несколько жилых комплексов – «Резиденция Высокий Берег», «Южный-2», «На Адмирала Пустошкина», ЖК «Притяжение» и другие.
К концу 2023 года (времени, к которому комплекс должен быть достроен) все самые необходимые учреждения будут в шаговой доступности. Появление детских садов и школ, объектов медицинского обеспечения и общепита, центров культурного досуга и рекреационных зон – всё это заложено в рамках реализации проекта комплексной застройки микрорайона Горгиппия.
Параллельно будет развиваться транспортная доступность. Планируется расширение улицы Ленина, строительство подъездных путей со стороны Супсехского шоссе. Добавятся новые маршруты общественного транспорта.
