ЖК Гарант
Согласно проекту планируется возвести два 14-этажных дома, стоящих друг за другом от дороги, а также 9-уровневый гараж. Кроме объектов капитального строительства на территории нового ЖК будут располагаться детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземная парковка.
В корпусе, который будет рядом к шоссе, предусмотрены коммерческие помещения.
Разрешение на строительство выдано до I квартала 2025 года. Этот же срок будет прописан в договоре паевого взноса. Первую очередь (первый дом) застройщик обещает сдать в 2021 году
Строительный адрес объекта ‒ г. Анапа, Супсехское шоссе, 47.
Условия покупки:
Данный жилой комплекс строится в соответствии с 215-ФЗ.
Правовой статус жилищно-строительного кооператива предполагает заключение договора паевого взноса на всю стоимость квартиры. То есть покупатель квартиры становится участником (пайщиком) кооператива.
Возможности привлечения ипотеки в таком случае нет, зато можно воспользоваться рассрочкой по довольно интересной схеме: 50% ‒ первоначальный взнос при вступлении в кооператив, остальные 50% ‒ при сдаче квартиры.
Цены на момент старта продаж (апрель 2019 года):
- студии и 1-комнатные квартиры ‒ 56 тыс.руб./кв.м. (при рассрочке ‒ 58 тыс.руб./кв.м.);
- 2- и 3-комнатные квартиры ‒ 53 тыс.руб./кв.м. (при рассрочке ‒ 56 тыс.руб./кв.м.).
При покупке 3-комнатной квартиры в подарок предоставляется парковочное место.
Архитектурные особенности:
Жилой комплекс представляет собой два 14-этажных 2-подъездных корпуса Г-образной формы. В каждом подъезде по 2 лифта ‒ пассажирский и грузопассажирский.
Общее количество квартир ‒ 279.
В корпусе 1, расположенном ближе к дороге, 146 квартир:
- студии ‒ площадью от 31,59 до 35,45 кв.м.;
- 1-комнатные квартиры ‒ площадью от 41,44 до 43,69 кв.м.;
- 2-комнатных квартир ‒ площадью по 62,3 и 64,15 кв.м.;
- 3-комнатных квартир ‒ площадью по 82,02 и 85,67 кв.м.
Во втором корпусе 133 квартиры:
- студии ‒ площадью по 31,59 до 33,12 кв.м.;
- 1-комнатные квартиры ‒ площадью от 41,44 до 43,84 кв.м.;
- 2-комнатных квартир ‒ площадью по 64,15 и 69,32 кв.м.;
- 3-комнатных квартир ‒ площадью по 78,62 и 83,25 кв.м.
В квартирах просторные кухни-гостиные, площадью от 11,16 до 19,84 кв.м.
В зависимости от планировки, санузлы могут быть совмещёнными и раздельными. В некоторых 3-комнатных квартирах встречается 2 санузла.
Высота потолков ‒ 2,7 м.
Конструктивные и технические особенности:
Жилой комплекс строится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением стен блоком (200 мм.) и утеплителем (100 мм.). Фасад вентилируемый, облицовка ‒ керамогранит.
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:
- гипсовая штука стен;
- финальная стяжка пола;
- радиаторы отопления ‒ установлены (теплосчётчики в подъезде);
- электрика заведена в квартиру (счётчики в подъезде);
- выполнен ввод холодного и горячего водоснабжения, канализации (без установки приборов учёта);
- входные двери ‒ строительные.
Коммуникации:
Дома будут подключены ко всем центральным коммуникациям, включая отопление.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Жилищно-строительный кооператив «Гарант» зарегистрирован «03» августа 2017 года. Юридический адрес: 353451, г. Анапа, ул. Астраханская, 79, кв. 2.
Председатель правления кооператива ‒ Пнджоян Месроп Нагапетович.
Ранее эта команда принимала участие в строительстве «ЖК на Краснодарской 66 В» но под другими юридическими лицами ‒ ООО «Анапастройдом и ИП Багиян А.Л. Этот ЖК был сдан вовремя и реализовывался по 215-ФЗ.
Инфраструктура:
Супсехское шоссе ‒ это магистраль, соединяющая Анапу с посёлком Су-Псех.
Территория вдоль шоссе очень привлекательна для анапских застройщиков ввиду своей транспортной доступности и равнинной местности. Рядом с жилым комплексом, в сторону Анапы, строятся корпуса ЖК «Южный квартал». Через дорогу ‒ ЖК «Горгиппия», это самый масштабный жилищный проект в нашем городе.
Недалеко от будущего жилого комплекса располагается остановка нескольких автобусных маршрутов, охватывающих практически всю Анапу.
В шаговой доступности находится крупнейший в городе ТРЦ «Красная Площадь». До Южного рынка ‒ 1,7 км.
Вся социальная инфраструктура располагается в близлежащем 12 микрорайоне, в пределах 2-х километров.
Через дорогу, в I очереди ЖК «Горгиппия», функционирует муниципальный детский сад, до которого около 400 м. Когда будет сдан ЖК «Южный квартал», там распахнёт свои двери частный детский садик, и спортивный комплекс “World class”.
В ближайшее десятилетие должен быть реализован проект по комплексному развитию микрорайона Горгиппия, что по другую сторону Супсехского шоссе. Здесь помимо новых жилых массивов обещают ввести школы, детские сады, медицинские учреждения и объекты торговли.
До галечного пляжа на ул. 40 лет Победы ‒ 3,5 км. Напрямую, по улице Адмирала Пустошкина, до высокого берега моря около 1800 м. Планируется парковая зона с фонтанчиками и аллеями. Возможно в этом месте появится оборудованный спуск к морю.
