ЖК Бирюзовый
ЖК «Бирюзовый» находится в пригороде Анапы. Его адрес легко запомнить ‒ Анапский район, станица Анапская, улица Анапская, 80. Достаточно тихое, уютное место, расположенное на удалении от городской суеты и шумных автодорог.
Жилой комплекс представляет собой три трёхэтажные секции и имеет необычный бирюзовый цвет облицовочного кирпича и крыши, оправдывающий название проекта. Вокруг жк преобладает малоэтажная застройка, состоящая из многоквартирных и частных домов, поэтому «Бирюзовый» гармонично вписывается в окружающий архитектурный ландшафт, выделяясь лишь яркой окраской.
В каждом подъезде под лестницей оборудована небольшая закрывающаяся на ключ кладовка, где жильцам можно будет хранить коляски и велосипеды. Желающие могут использовать по хозяйственным нуждам помещения на чердаке и в подвале дома, для этого надо будет лишь договориться с застройщиком.
Внутренняя дворовая территория комплекса будет отгорожена от автотранспорта, на ней планируется оборудовать детскую площадку. Парковка также предусмотрена, она будет располагаться между домом и проезжей частью улицы Анапской.
Условия покупки:
Стоимость квадратного метра зависит от этажа. По состоянию на февраль 2019 года квадратный метр на 1-м этаже обойдётся в 46 500 руб., на 2-м ‒ 47 500 руб., на 3-м ‒ 47 000 руб. Таким образом, самая дешёвая квартира в данном ЖК ‒ это однушка площадью 31,75 кв.м. на первом этаже с ценником 1 476 375 руб., самая дорогая ‒ двухкомнатная квартира площадью 48,76 кв.м. на втором этаже за 2 316 100 руб. Более подробную информацию о площади квартир смотрите ниже в разделе «Архитектурные особенности».
Купить квартиру в ЖК «Бирюзовый» можно с привлечением ипотеки и материнского капитала. Сделать это будет возможно с момента старта продаж, который запланирован на март-апрель 2019 года ‒ с момента сдачи дома в эксплуатацию. Также застройщик предоставляет рассрочку до 4-х месяцев при первоначальном взносе в 50% (впрочем, условия могут оговариваться индивидуально и при определённых обстоятельствах продавец может пойти навстречу).
Забронировать понравившуюся квартиру можно УЖЕ СЕЙЧАС. Стоимость брони ‒ 30 000 рублей. С вами заключат договор бронирования, и впоследствии, указанная сумма учитывается при оплате всей стоимости недвижимости.
Архитектурные особенности:
ЖК «Бирюзовый» состоит из трёх секций-литеров, имеющих техническое наименование А, Б и В, расположенных П-образно. В центральном литере Б два подъезда, в остальных ‒ по одному. В каждом подъезде по 4 квартиры на этаже ‒ 3 однокомнатных и 1 двухкомнатная. Таким образом, всего в данном жилом комплексе 48 квартир (36 однокомнатных и 12 двухкомнатных).
Площадь однокомнатных квартир: 31,75 и 39,69 кв.м. (литеры А и В), 34,39, 38,89 и 46,69 кв.м. (литер Б).
Площадь двухкомнатных квартир более постоянна ‒ 48,52 кв.м. (литер Б) и 48,76 кв.м. (литеры А и В).
Высота потолков составляет 2,85 м.
В каждой квартире имеется небольшой балкон (от 2,32 до 3,48 кв.м., в зависимости от варианта планировки), выход на который осуществляется из комнаты. При желании его можно будет застеклить.
Конструктивные и технические особенности:
В строительстве использовалась монолитная технология с заполнением наружных и межквартирных стен керамзитовым блоком (32 см.), внутренние перегородки выполнены из 12-сантиметрового блока. Фасад облицован кирпичом бирюзового цвета с вкраплениями белого. В качестве утеплителя использован пенополистирол толщиной 5 см. и плотностью 25 кг./куб.м.
Крыша покрыта металлопрофилем под черепицу, утеплена минеральной ватой (3 слоя по 5 см.)
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:
- Пол – бетонная стяжка;
- Стены – оштукатурены и зашпаклёваны;
- Имеются выводы под холодную воду и канализацию (сантехника установлена не будет);
- Электрика разведена до источников потребления;
- Газовый котёл ‒ установлен;
- Радиаторы ‒ установлены;
- Счетчики воды и газа размещены в квартире, по электричеству ‒ выведены в коридор;
- Окна и балконные двери ‒ металлопластик;
- Входные двери ‒ металлические (строительные).
Коммуникации:
Индивидуальное газовое отопление. В каждой квартире установлен двухконтурный газовый котёл (входит в стоимость квартиры).
Централизованные холодное водоснабжение и канализация.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ‒ Индивидуальный предприниматель Оганов Эдгар Гагикович. Ведёт свою деятельность с 2011 года.
Ранее им строились индивидуальные дома и коттеджи под заказ в различных частях Анапского района. В 2017 году сдан двухэтажный таунхаус на 8 семей рядом со строящимся ЖК «Бирюзовый».
В планах на ближайшее время ‒ начало строительства уже в 2019 году таунхауса на 10 семей на этой же улице.
Разрешительная и строительная документация:
Инфраструктура:
В двух шагах от ЖК «Бирюзовый», по улице Анапской, имеется остановка маршрутки №111, на которой без пересадок можно добраться до Восточного, Центрального и Южного рынков, Автовокзала, туристической части Анапы и парка Ореховая роща.
На расстоянии 100-150 метров, в глубине квартала, находится детский сад «Росинка». До ближайшей школы ‒ около полутора километров.
Учреждения здравоохранения в станице тоже есть ‒ местная амбулатория и станция скорой помощи расположены в 2-х километрах от ЖК.
Небольшие продуктовые магазины в шаговой доступности избавят от необходимости выбираться за хлебом в город.
