ЖК «Алмазный»
Общая информация о ЖК “Алмазный”, цены, условия покупки ЖК Алмазный – интересная новостройка бизнес класса, представляет собой две одноподъездные 13-этажные свечки. Примечательно их расположение на градостроительном плане. Дома не выходят фасадом на ул. Промышленную, а стоят несколько по диагонали по отношению к ней. В каждом подъезде по два лифта, на входной двери видеодомофон. Выглядят вполне себе презентабельно. Вентилируемый фасад делает свое дело – классический вариант дизайна светлый верх, тёмный низ выглядит строго и достойно. В зачет новостройке идет витражное остекление и широкие балконы длиной почти на весь торец здания, можно запросто делать зимний сад. Несмотря на плотную застройку вокруг, у ЖК Алмазный имеется своя достаточно просторная огороженная территория. Двор разбит на парковочную зону для стоянки 50 автомобилей, имеется детская площадка с малыми архитектурными формами. Вокруг каждого литера разбиты газоны с цветочными клумбами. Двор находится под видеонаблюдением.
Условия покупки:
Квартиры продаются с соблюдением ФЗ-214, предоставляется рассрочка с первоначальным взносом от 40% от стоимости квартиры. Имеется возможность оплачивать покупку с помощью ипотеки.
Архитектурные особенности:
Дом монолитный, одноподъездный, 13-этажный. Верхний этаж мансардный. На многих сайтах, в том числе и на официальном сайте жилого комплекса в описании этого дома написано, что межэтажные перекрытия крепятся к центральному стволу здания, вероятно по типу, как были построены здания всемирного торгового центра в Нью-Йорке, однако на предоставленных планировках оного столба не обнаруживается. Поэтому будем считать, что это либо невидимый столб, либо чья-то фантазия, перепечатанная впоследствии всеми остальными, либо я чего-то в столбах не понимаю.
Как уже было сказано, дом монолитный, причем, что характерно монолитный полностью, включая перегородки между квартирами. Фасад – вентилируемый, керамогранит двух цветов. Балконные ограждения кирпичные. В каждой квартире имеется балкон или лоджия, остекление по проекту. Кровля металлическая, но со специальным пластиковым покрытием, для улучшения гидро и шумоизоляции.
Конструктивные и технические особенности:
На первом этаже здания имеется помещение для охранника или консьержа, на каждом последующем этаже, до 12-го включительно размещено по 6 квартир, из них 5 однушек и 1 двухкомнатная. На 13 этаже имеется 5 просторных квартир свободной планировки.
Квартиры передаются покупателю в предчистовой отделке:
- Пол, стены, потолок – оштукатурены;
- Приборы учета и видеодомофон подключены;
- Электрическая разводка доведена до приборов потребления;
- Входная дверь – установлена металлическая;
- Окна – двухкамерные пластиковые стеклопакеты.
Коммуникации:
Все коммуникации центральные, включая электричество, водоснабжение, канализацию. Отопление индивидуальное газовое, разводка газа выполнена и установлены двухконтурные котлы, которые нагревают воду в системе отопления и в системе подачи горячей воды.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик не местный, из Москвы, ООО «Газэнергокомплект», директор Иванова Елена Георгиевна. Подрядчик ООО «СПМК-8», Инвестор ООО «УралНефтеГазСтрой». Это первый и пока единственный проект данной организации в г-к. Анапа.
Инфраструктура:
ЖК Алмазный находится в уникальном месте. С одной стороны, некоторое удаление от улицы придает ему клубность и уединенность, с другой, вот она улица Промышленная с её активностью, офисами, магазинами, рынками. То есть жителям ЖК Алмазный можно будет совершенно не переживать, если вечером к чаю ни чего не осталось, магазинов, как продуктовых, так и промтоварных, хватает.
Транспортная доступность. Не смотря на то, что ул. Промышленная односторонняя (движение от ул. Ленина к Астраханской) очень часто скорость движения пешехода быстрей, чем движется колонна машин. Связано это, в первую очередь с нерегулируемым перекрестком на выезде на ул. Астраханскую, хотя нет. Связано это, в первую очередь с всё увеличивающимся количеством машин. Еще лет 5-6 назад улицу Астраханскую в этом районе можно было спокойно перейти в любом месте, сейчас поток такой, что не проскочишь, но это ладно, лирика.
Аптеки, банки, школа, детский сад, поликлиника, ТРЦ Красная площадь, в общем, всё здесь под боком, понравится, гарантирую.
Море. До высокого берега в районе Ореховой рощи около 1,5 км, что составляет минут 30 спокойным шагом. Не стоит забывать, что это только высокий берег, для того чтобы помочить ладошки в море вам надо будет пройти еще примерно километр.
