ЖК Уютный, ул. Владимирская 108 - Агентство недвижимости в Анапе - Ярмарка Недвижимости

ЖК Уютный, ул. Владимирская 108

Информация обновлялась: 23.02.2019
Адрес:
г. Анапа, ул. Владимирская 108
Район:
3-А МКР
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
17
Количество квартир:
442
Площадь квартир:
26.4м²
Тип здания:
монолит, блок, кирпич
Этап:
Сдан в эксплуатацию
Дата ввода в эксплуатацию:
3 кв. 2017 года
Застройщик:
ООО «АН Славянский дом»
Цена квартиры:
1 450 000 руб. - 4 057 200 руб.
Стоимость:
48-55 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Эконом класс
Описание

ЖК Уютный, ул. Владимирская, 108, цены, общая информация ЖК Уютный является финальным аккордом застройки микрорайона 3 А. Три монолитных одноподъездных 17-этажных дома уплотнят высотную застройку популярного микрорайона. Два сблокированных корпуса будут стоять напротив третьего, образуя, таким образом, небольшой двор. Планировки квартир от студий до 3х комнатных. Удивительно, но 1 этаж будет жилым, коммерческих площадей не планируется. Об ограждении придомовой территории пока речи не ведется, хотя, скорее всего это будет сделано. В планах есть объединить дворовые территории ЖК Алмазный, ЖК Владимирская 114 и домов для военных, создав, таким образом, единую рекреационную зону с зелеными насаждениями и зоной отдыха для детей и взрослых. Озеленение, благоустройство, детские площадки – планируются. Об организации парковочных мест в проектной декларации так же сказано, но, судя по генплану, за место под солнцем для вашего авто придется побороться.

Условия покупки:

Реализация квартир ведется в соответствии с ФЗ-214, то есть оформляется договор долевого участия (ДДУ). При оплате первого взноса 50% от стоимости квартиры возможна беспроцентная рассрочка на три месяца. Если нужна более длительная рассрочка, то обращайтесь, варианты возможны. Кроме этого, ни кто не отменял использование в качестве первого взноса оплату материнским капиталом, а так же использование ипотеки. Следует только понимать, что аккредитация в банке на выдачу ипотеки проходит только тогда, когда стройка преодолевает какой-то процент готовности (в разных банках этот порог разный) поэтому, на самых ранних этапах строительства от мечты взять квартиру в ипотеку придется отказаться.
Имеется аккредитация в банке ВТБ24, Сбербанк, Россельхозбанк.

Цены на квартиры в ЖК Уютный от 38 рублей за квадрат. За такую сумму продаются 1 и 2х комнатные квартиры. Студии предлагаются по 40 тысяч рублей и трехкомнатные по 42 тыс. руб. за квадрат. Интересное маркетинговое решение, обычно, чем больше площадь квартиры, тем ниже стоимость квадрата. Но, не в этом случае. Видимо, маркетологи справедливо посчитали, что в данном районе совсем не строились трехкомнатные квартиры и они наверняка будут пользоваться спросом.

Стоимость квартир в ЖК Уютный:

Студия, площадью от 26,4 до 26,7 кв.м. по 40 тыс. руб. цена от 1 056 000р. до 1 068 000р
1 комнатные, площадью от 42.7 до 53.1 по 38 тыс. руб. цена от 1 622 600р. до 2 017 800р.
2 комнатные, площадью от 57 до 72,9 по 38 тыс. руб. цена от 2 166 000р. до 2 770 200р.
3 комнатная квартира, площадью 96,6 кв.м. по 42 тыс. руб. цена 4 057 200р.

Архитектурные особенности:

В архитектурном плане ЖК Уютный вряд ли когда-нибудь будет представлять историческую ценность или являться памятником ЮНЕСКО. Два 17 этажных одноподъездных дома стоят прижавшись друг к другу торцами и с немым укором смотрят на отделившегося от них третьего собрата, словно говоря ему – «вернись, пропадешь ты без нас», примерно так можно охарактеризовать замысел неизвестного архитектора. Фасады домов будут выполнены в едином стиле – это облицовочный кирпич теплых (бежевых, коричневых) тонов.

Квартиры сдаются в предчистовой отделке, а именно:

  • Пол – выравнивающая бетонная стяжка;
  • Стены – оштукатурены под покраску или обои;
  • Входная дверь металлическая;
  • Балконные двери и окна – металлопластик;
  • Лоджии – стеклятся, согласно проекту;
  • Отопление – установлены радиаторы и подключены к центральной системе отопления;
  • Канализация – заведено в квартиру, без подсоединения;
  • Водоснабжение – трубы заведены в квартиру;
  • Электрический счетчик – установлен;
  • Счетчики на горячую и холодную воду, а так же разводка труб до источников потребления делается самостоятельно;
  • Электричество – заведено в квартиру, без разводки.

Конструктивные и технические особенности:

Фундамент выполнен в виде монолитной железобетонной плиты. Силовой каркас из бетона, внутренние перегородки между квартирами из газобетонного блока.

Наружные стены выполнены в виде сэндвича, т.е. многослойная конструкция. Внутренний слой – газобетонный блок, затем утеплитель «Изовер», наружный слой – облицовочный силикатный кирпич.

Крыша плоская, технического этажа нет. Между верхним этажом и покрытием кровли кладется гидроизоляционный слой резины с образованием внутреннего водостока.

Все квартиры, даже те, которые на первом этаже, имеют балконы или лоджии, что не может не радовать.

Балконные двери и окна из металлопластика. Отопление и горячее водоснабжение от городских тепловых сетей.

Всего ЖК Уютный вмещает в себя 442 квартиры, из которых 119 студий, однокомнатных – 221, двушек – 85, трехкомнатных – 17 квартир. Высота пололка – 3 м. В подвале имеются нежилые помещения хозяйственного назначения – 21 помещение.

В 1 и 2 блоке по 9 квартир на этаже, в 3-м блоке 8 квартир. В каждом подъезде по два лифта, пассажирский и грузопассажирский.

Коммуникации:

Дом подключается к центральным коммуникациям, а именно: электричество, канализация, отопление. Подключение газа не предусмотрено. Кухонные плиты для приготовления еды электрические.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

Дом подключается к центральным коммуникациям, а именно: электричество, канализация, отопление. Подключение газа не предусмотрено. Кухонные плиты для приготовления еды электрические.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

ООО «АН Славянский дом» подробней об этой организации и её руководстве – здесь.
Подрядчики: ООО «Элитный дом», и ИП Варава Г.С.

Построенные ранее объекты:

  • Ул. Ивана Голубца, 106;
  • ЖК «Славянский», по ул. Ленина, 136;
  • ЖК «Радонеж» ул. Ленина, 153 б;

Успешно строятся ЖК «Молодежный» на ул. Парковая, 60 и ЖК на ул. Владимирская, 114.

Качества строительства, равно как и сроки больших нареканий не вызывают.

Бесплатная консультация
По телефону +7 988 67-33-085
Оставьте заявку и наши менеджеры перезвонят Вам
Адрес:
г. Анапа, ул. Владимирская 108
Район:
3-А МКР
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
17
Количество квартир:
442
Площадь квартир:
26.4м²
Тип здания:
монолит, блок, кирпич
Этап:
Сдан в эксплуатацию
Дата ввода в эксплуатацию:
3 кв. 2017 года
Застройщик:
ООО «АН Славянский дом»
Цена квартиры:
1 450 000 руб. - 4 057 200 руб.
Стоимость:
48-55 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Эконом класс