ЖК Резиденция Высокий берег
Общая информация о ЖК Резиденция “Высокий берег”, цены, условия покупки. Земельный участок. площадью 1,2 га находится в непосредственной близости от п. Су-псех, практически на берегу моря. Уже одно только это позволило бы застройщику позиционировать этот жилой комплекс как элитный. Но застройщик не остановился на этом, заявленные характеристики, действительно позволяют отнести дом если не к домам бизнес-класса, то хотя бы к классу “комфорт +”, таких немного в Анапе. Итак, что же представляет собой ЖК Резиденция Высокий берег, – это четыре восьмиэтажных дома, стоящих один напротив другого.
Расположение домов торцами к морю позволило большей части квартир приобрести видовые характеристики. Литеры 1 – 3 имеют по два подъезда в доме и по 9 квартир на этаже. Такая планировка стала уже привычной и никого не удивляет в Анапе. Но литер 4 трёхподъездный, и в нём по 4 квартиры на площадке, что для Анапы является редкостью( клубная система). За последние несколько лет не было ни одного проекта с 4 квартирами на лестничной площадке. В каждом подъезде имеется по 1 грузопассажирскому лифту, грузоподъемностью до 700 кг. Вход в подъезд оборудован в лучших традициях бизнес класса – улучшенные отделочные материалы, зеркала, возможно, будет даже озеленение – цветы в вазах, как на предоставленной визуализации. Парковка будет, как придомовая, так и подземный паркинг. Детская и спортивная площадки так же присутствуют в планах благоустройства. Отдельного упоминания заслуживает наружная отделка домов.
Наружная отделка выполнена из клинкерного кирпича, который создаёт иллюзию “баварской” кладки. Такого в Анапе еще не было, и этот комплекс обещает быть стильным и красивым. По плану у застройщика в 1 квартале 2020 года дома будут сданы в эксплуатацию.
Условия покупки:
“Резиденция Высокий берег” аккредитована по ипотеке у многих ведущих банков. Материнский капитал использовать можно, с начального этапа строительства, поскольку стройка строится в рамках ФЗ-214.
Имеется рассрочка на 1, 2, 3х комнатные квартиры. Стандартные условия рассрочки, начальный взнос от 50% до 6 месяцев. На студии рассрочек нет.
Архитектурные особенности:
Четыре восьмиэтажных дома образуют общий двор. Все восемь этажей жилые, коммерческих площадей на территории комплекса не предусмотрено.
В каждом подъезде устанавливается один грузопассажирский лифт. Внутренняя отделка помещений – улучшенная, с применением керамогранита, зеркал, озеленения-цветов.
Дома строятся по монолитно-каркасной технологии, с заполнением простенков керамзитовым блоком. Утеплитель – 10 см – минеральноватная плита, наружная отделка – кирпич.
Остекление витражное, с применением дорогого алюминиевого профиля.
Кровля плоская, технического этажа нет.
Конструктивные и технические особенности:
На типовом этаже в подъезде 1, в литерах 1- 3 расположены по 9 квартир, из них:
студии – 2 квартиры, площадью 26,31 кв.м., 26,57 кв.м.;
1 – комнатные – 5 квартир, площадью – 33,15 кв.м., 35,87 кв.м., 39,16 кв.м., 40,53 кв.м., ;
2х- комнатные – 2 квартиры, площадью 51,98 и 62,41 кв.м.
На 8 этаже торцевые двухкомнатные квартиры превращены в пентхаус, площадью 240 квадратных метров. Вид оттуда будет шикарный, с впечатляющим панорамным видом!
в подъезде 2 тех же литеров, следующая комплектация:
студии – 2 квартиры, площадью 26,38 кв.м., 26,57 кв.м.;
1 – комнатные – 6 квартир, площадью – 33,15 кв.м., 35,87 кв.м., 39,16 кв.м., 40,53 кв.м., 44,07 кв.м, 44,42 кв.м.;
2х- комнатных квартир нет.
На типовом этаже литера 4 находятся:
Подъезд 7, 8 и 9:
1 – комнатные – 2 квартиры, 42,8, и 44,93 кв.м.
2-комнатные – 2 квартиры, площадью 69,96 и 70,12 кв.м.
Площади квартир слегка меняются в зависимости от этажа и подъезда, но средняя цифра, такая как указано выше.
Квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке, включающей в себя:
- входная дверь – качественная дверь, светлого оттенка, межкомнатных дверей нет:
- окна, балконные двери – алюминиевый качественный профиль, который защитит от морских ветров;
- пол – ровная бетонная стяжка;
- стены – финишная гипсовая штукатурка;
- электроразводка по квартире до источников потребления;
- отопление – установлены и подключены к отопительной системе радиаторы отопления;
- счетчики тепла, воды, электричества установлены;
- высота потолков – 2,75 м.
Коммуникации:
Дома подключаются к центральным коммуникациям. Вода, холодная и горячая, отопление, электричество, канализация – центральные городские сети.
Отопление с радиаторами, имеющими регулировку тепла.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО “ГЛАВНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ”.
Юридический адрес, 353440, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Объездная дом 3, помещение 4.
Генеральный директор Слюсарев Иван Геннадьевич
Уставный капитал 257 789 500 рублей.
ООО “ГСК” действует с 12 мая 2017 г.. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрированы 22 дополнительных вида деятельности. Организации присвоены ИНН 2301094415, ОГРН 1172375037614, ОКПО 15646096.
Учредители компании:
Казарян Мисак Виленович и Саакян Артур Самвелович.
Через учредителей прослеживается связь со следующими компаниями:
ООО “ГК ГИК”, ООО “ЛСД” и её производные, ООО “Гик-Риэлт”, ООО “Кубаньресурс”, ООО “Фройда-Ф”, ООО “Моцарт”, ООО “Союзальфастрой”, ООО “Стройинжиниринг” и другие.
Разрешительная и строительная документация:
Проектная декларация_30.10.2018
Заключение о соответствии Застройщика и Проектной декларации требованиям 214-ФЗ
Договор аренды земельного участка
Градостроительный план земельного участка
Бухгалтерский баланс на 30.09.2018
Инфраструктура:
Главным объектом инфраструктуры данного района является море, до которого немногим более 100 метров пешком.
В ближайшие 3-5 лет здесь сделают красивую прогулочную парковую зону, с фонтаном и лифтовым спуском к морю, отчего и квартиры в этом комплексе вырастут в цене от 100.000 руб и выше за 1 кв. метр, отличное вложение инвестиций или комфортное и престижное проживание вам обеспечено!
До детских садов и школы №7 15-20 мин пешком, они находятся в микрорайоне 3 А и 3 Б.
Инфраструктура района активно развивается. Из ближайших магазинов, сетевой магазин “Пятерочка”. Поблизости микрорайон Горгиппия морская уже обзавелся самой необходимой инфраструктурой в виде небольших магазинчиков, парикмахерских и различной сферой услуг.
Неподалеку в данное время ближайшие спуски к морю, это спуск 800 ступенек с диким пляжем, до него около 1 километра. Ближайший оборудованный пляж на ул. 40 Лет Победы (1,5 км). Пешком можно добраться не спеша за 15-20 минут через знаменитый Парк ” Ореховая роща”в котором в курортное время всегда интересно проводить время как молодежи, так и пожилым людям.
