ЖК Мечта - Агентство недвижимости в Анапе - Ярмарка Недвижимости

ЖК Мечта

Информация обновлялась: 18.10.2019
Адрес:
г-к. Анапа, ул. Северная, 9 Б
Район:
Центральный
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
13
Количество квартир:
161
Площадь квартир:
26м² - 59м²
Тип здания:
Монолит, блок, штукатурка
Этап:
Строится
Застройщик:
ООО "Зодчий двор"
Цена квартиры:
1 300 000 руб.
Стоимость:
70-98 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Комфорт класс
Описание

Жилой комплекс Мечта представляет собой два 13 – этажных здания, расположенных под углом друг к другу и образующих общий двор. Находится новостройка в непосредственной близости от элитного жилого комплекса “Крепость”. Земельный участок под застройку составляет 0,53 Га, кадастровый номер земельного участка 23:37:0104001:941. Участок находится в аренде у застройщика. Внешний вид комплекса отличается от принятого в Анапе за стандарт светло и тёмно-коричнево колера. Фасады отделываются композитной плитой, цветовая гамма: серый – белый и голубые тона.

В плане, архитектурный облик здания (литер 1) представляет собой четырехугольник, индивидуальность которому придают чередующиеся острые и скругленные углы. Первый этаж используется под коммерцию (4 коммерческих помещения).

Жилой комплекс “Мечта” имеет статус апартаментов (коммерческие площади), т.е. прописка, по действующему законодательству запрещена, об этом свидетельствует пункт 9.2 Проектной декларации (нежилое здание). На некоторых сайтах, новостройка позиционируется как жилой комплекс повышенной комфортности – “класс Комфрт +”. Чего риэлторы только не придумают, чтобы завлечь покупателя ).

На типовом этаже располагаются 16 квартир, которые обслуживают два лифта, пассажирский и грузопассажирский. Как уже говорилось выше, комплекс состоит из двух зданий, сдаваться в эксплуатацию будут одновременно в конце 2019 года.

Разрешение на строительство получено 14 апреля 2017 года, за номером  23-301000-480-2017. Разрешение действует до 14.10.2019 года. Из благоустройства планируется обустройство тротуарных дорожек, проезды для автомобилей, вечернее освещение территории комплекса, газоны, неохраняемая парковка на 23 автомобиля! Для мало мобильных слоев населения предусмотрено обустройство пандусов.

Условия покупки:

На старте продаж застройщик поставил цену в 50 тысяч рублей за квадратный метр. Квартиры продаются с соблюдением ФЗ-214 с оформлением страхового полиса для участника долевого строительства.

Планируется ипотека от Сбербанка. Для тех кто желает купить квартиру в рассрочку имеются варианты рассрочки с уплатой первоначального взноса от 50%. Сроки выплаты оставшейся суммы оговариваются индивидуально.

Студии в продаются только при условии полной оплаты, рассрочка не планируется.

Архитектурные особенности:

Квартиры сдаются в предчистовой отделке, которая включает в себя:

  • пол – бетонная стяжка под ламинат или линолеум;
  • стены – ровная гипсовая штукатурка;
  • входные двери – качественные металлические;
  • межкомнатные двери – не устанавливаются;
  • электричество – заведено в квартиру до источников потребления;
  • трубопровод для горячей и холодной воды – заведен в квартиру до источников потребления;
  • сплит система – установлена;
  • пожарная безопасность – установлены датчики реагирующие на дым;
  • интернет и телевидение – в квартиры заведены кабели.

Те, кто желает получить квартиру с ремонтом под ключ, могут заключить с застройщиком дополнительный договор, в котором будет прописан весь дизайнерский интерьер, включая цвет, вид и фактуру используемых отделочных материалов. Установка мебели также может быть выполнена силами застройщика.

Конструктивные и технические особенности:

ЖК Мечта строится по монолитной технологии – железобетонный каркас, стены из блока, перекрытия монолитные железобетонные. Класс энергоэффективности – С, сейсмостойкость – 8 баллов. Имеет разнообразные планировочные решения. На типовом этаже расположены 16 квартир от студий, площадью от 21,5 кв.м. до двухкомнатных апартаментов, площадью 65,8 кв.м.

Типовой этаж включает в себя:

Студия – 7 квартир, на планировках они значатся как однокомнатные квартиры;

1-комнатная – 4 квартиры, на планировках они значатся как двухкомнатная квартира;

2-комнатная – 4 квартиры, на планировках они значатся как трёхкомнатная квартира;

Площади помещений:

  • Студии – 21,5 – 34,5 кв.м.;
  • Однокомнатная – 38,6 – 47,9 кв.м.;
  • Двухкомнатная – 49,9 – 65,8 кв.м.

На планировках, которые вы можете увидеть ниже, студии указаны цифрой 1 (однокомнатный апартамент), 1-комнатная квартира, имеющая выделенную кухню, обозначена цифрой 2 (двухкомнатный апартамент, по мнению застройщика) и 2-комнатная квартира обозначена цифрой 3 (трёхкомнатный апартамент, по мнению застройщика).

Коммуникации:

Все коммуникации центральные, электричество, канализация, холодная вода. Горячая вода и отопление за счет двух газовых котельных, установленных на техническом этаже здания под крышей.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

Застройщик – строительная компания Зодчий двор.  Компания является застройщиком ЖК “Семейный” в Супсехе. Из построенных объектов за ней значится ЖК Лермонтово (1 корпус), объект был сдан вовремя.

В качестве аргумента в пользу этой компании можно сказать, что ООО “Зодчий двор” входит в группу компаний Юг-Ра. В рамках этого объединения компания участвовала в строительстве ЖК “Крепость” и ЖК “Русь”  которые своевременно и успешно введены в эксплуатацию.

Кроме этого, в составе учредителей находится Атмочьян Вреж Врежевич, имеющий самое непосредственное отношение к строительной компании “Каскад”, которая имеет большой послужной список из объектов, построенных по всей Анапе. Поэтому, по совокупности изложенных фактов, СК “Зодчий двор” можно отнести к застройщикам, заслуживающим доверия дольщиков.

Разрешительная документация по ЖК “Мечта”:

Инфраструктура:

​Магазины с самым необходимым будут находится в коммерческих площадях на первом этаже жилого комплекса “Мечта”, рядом находится вещевой рынок “Северный”, большой супермаркет, в пяти минутах ходьбы находится анапский автовокзал. Вокруг комплекса находится большая зеленая зона и речка Анапка, впадающая в Чёрное море.

В парке, который до последнего времени был просто зеленой прогулочной зоной ведется активное “благоустройство”, будут построены различные аттракционы. Первым шагом к этому стало возведение еще одного колеса обозрения. Что будет построено еще, пока не известно, но можно смело говорить о том, что тот последний островок дикой природы, который существовал в границах Анапы будет благоустроен.

До моря пешком меньше 1 километра, т.е. около 10 минут ходу.

Бесплатная консультация
По телефону +7 988 67-33-085
Оставьте заявку и наши менеджеры перезвонят Вам
Адрес:
г-к. Анапа, ул. Северная, 9 Б
Район:
Центральный
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
13
Количество квартир:
161
Площадь квартир:
26м² - 59м²
Тип здания:
Монолит, блок, штукатурка
Этап:
Строится
Застройщик:
ООО "Зодчий двор"
Цена квартиры:
1 300 000 руб.
Стоимость:
70-98 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Комфорт класс