ЖК Времена года - Агентство недвижимости в Анапе - Ярмарка Недвижимости

ЖК Времена года

Информация обновлялась: 07.11.2019
Адрес:
г. Анапа, Анапское шоссе, 6, ул.Мирная, 29а и ул.Мирная, 29б
Район:
Восточный рынок
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
8
Количество квартир:
1555
Площадь квартир:
34м²
Тип здания:
монолит, блок
Этап:
Строится
Дата ввода в эксплуатацию:
Заявлено - 1 очередь - 4 кв. 2016 года (по факту 2 кв. 2017 года), 2 очередь - 1 кв. 2018 года
Застройщик:
ООО «Бэст-торг»
Цена квартиры:
1 554 500 руб. - 5 236 860 руб.
Стоимость:
44-84 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Эконом класс
Описание

Общая информация о ЖК Времена года, цены, условия покупки Жилой комплекс «Времена года» во многом отличается от большинства возводимых в Анапе новостроек. Уже только то, что площадку решили застраивать не 16-ти, а 5 этажными домами заставляет присмотреться к нему повнимательней. (информация, к сожалению устарела. Вторая и последующие очереди строятся 8 этажными). Итак, Жилой комплекс «Времена года» представляет собой комплекс среднеэтажной и высотной застройки (5 и 8 этажей), состоящий из 16 домов. Дома, в свою очередь поделены на 4 очереди строительства, каждая из которых носит свое название – зима (5 этажей), весна, лето, осень – 8 этажей.

Наружная отделка домов – вентилируемый фасад из керамогранитной плитки. Расцветка фасадов меняется от одной очереди к другой,  к примеру, “Зима” выполнена с фасадной плиткой голубого цвета, “Весна” – зеленого, какими будут “Лето” и “Зима” покажет время. Адрес строительства г.Анапа, Анапское шоссе, 6, ул.Мирная, 29а и ул.Мирная, 29б, то есть площадка для строительства растянута между улицами Мирная и Анапским шоссе за зданиями ГАИ, автобусным парком, рынком и другими инфраструктурными постройками. Видимо из-за того, что площадка имеет достаточно большие размеры, почти 8,7 гектар, застройщики решили отказаться от сплошного ограждения жилого комплекса, поэтому выезды будут организованы как на ул. Мирную, так и на Анапское шоссе. Возможно, что на ул. Парковую также будет выезд. Отопление домов будет осуществляться от трёх газовых котельных. Первая очередь “Зима”, сданная летом 2017 года уже успешно отапливается первой котельной. Придомовая территория имеется и оснащена отличной детской площадкой. Место под неохраняемую парковку на территории комплекса так же имеется. Озеленение первой очереди получилось не слишком изобильным, но это открывает простор для творчества самих жильцов. Не забыли о создании своей инфраструктуры, в каждом доме имеются коммерческие площади, которые, конечно же, пустовать не будут, предполагается, что на территории комплекса будет свой тренажерный зал, кафе, не говоря уже о различных магазинах.

Условия покупки:

Как купить квартиру в жилом комплексе Времена года

Застройщик предлагает очень неплохие условия продажи, судите сами, площадь балкона в стоимость не входит, причем не просто балкон, а с витражным остеклением, тогда как у многих застройщиков Анапы за балкон берут полную стоимость.

За дополнительные деньги застройщик обязуется выполнить ремонт в квартирах, отбирая, таким образом калым у многочисленных шабашников. Предлагаются три комплектации отделочных работ «Эконом», «Комфорт» и «Бизнес», как говорится, на любой достаток.

Продажи идут с соблюдением ФЗ-214, оформление ДДУ, оплата после регистрации договора в юстиции. Имеется рассрочка:

  • беспроцентная дается на 3 месяца при условии оплаты в первый взнос 70% от стоимости.
    платежами на 3 месяца, оставшиеся 30% делятся равными частями на 3 месяца;
  • на 6 месяцев, процентная ставка 16% годовых.

Коммерческие площади:
Коммерческие площади находятся на цокольном этаже, при этом окна большие как в квартирах. Квадратура 22,5-68,5 кв.м. Имеется возможность объединять находящиеся рядом помещения. Стоимость коммерции от 26 до 29 т.р. за квадрат.

Цены и сроки сдачи ЖК Времена года – 1, 2, 3, 4:

  • Квартал “Зима” – от 1 600 000 рублей до 2 000 000 рублей, срок сдачи 2 квартал 2017 года;
  • Квартал “Весна-1” от 1 394 320 рублей до 1488 000 рублей, срок сдачи 1 квартал 2018 года;
  • Квартал “Весна-2” от 1 293 000 рублей до 1 471 000 рублей, срок сдачи 3 квартал 2018 года.

Военная ипотека в ЖК Времена года имеется с ноября 2017 года.

Архитектурные особенности:

Технология строительства комбинированная. Каркас выполнен по монолитной технологии. Межэтажные перекрытия из ж/б плит. Имеются подъемники и пандусы для людей с ограниченными возможностями. Наружная отделка – вентилируемый фасад из керамических плит.

Имеется цокольный этаж, помещения в котором продаются под коммерческую деятельность.

ЖК «Времена года состоит из 16-и пятиэтажных и восьмиэтажных домов. На каждом этаже по 13 квартир, имеется лифт, подъезд делит этаж пополам, и правая и левая секции отделяются одна от другой перегородкой с дверями, образуя, таким образом три закрытые зоны:

  1. лестничная площадка;
  2. правая секция на 7 квартир;
  3. левая на 6 квартир.

Перегородки сделаны не столько для обеспечения безопасности, сколько для того, чтобы уйти от ощущения общежития, т. к. 13 квартир на этаж + длинный коридор создают устойчивое ощущение, возврата в студенческие времена.

Высота потолков жилых помещений 2,8 метра, коммерция – 3,0 метра. Дома укомплектованы 1, 2 и 3-х комнатными квартирами со свободной планировкой.

Конструктивные и технические особенности:

Сдаются квартиры в предчистовой отделке, а именно:

  • Пол – бетонная стяжка;
  • Стены – штукатурка под покраску или обои;
  • Электричество заведено в квартиру до счетчика;
  • Окна – профиль пвх, изготовитель профиля не указан;
  • Балкон – остеклен от пола до потолка (витраж);
  • Входная дверь – металлическая;
  • Межкомнатные двери – нет;
  • Межкомнатных стен нет (свободная планировка;
  • Система отопления – трубы заведены в квартиру и подсоединены к радиаторам;

Помещения общего пользования имеют следующую отделку:

  • Пол – плитка керамическая;
  • Стены и потолок – покраска водоэмульсионной краской.

Коммуникации:

Теплоснабжение от 3-х собственных котельных работающих на газу. Пожарно-охранная система. Вода и электричество от центральных городских сетей. Интернет, телевидение, телефония – само собой!

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

ООО «Бэст-Торг» — московская компания, ранее строительством не занималась. Предыдущий вид деятельности – инвестирование, а это значит, что деньги у компании есть, считать их там умеют, следовательно, покупатели могут не волноваться за то, что строительство остановится из-за нехватки средств.

Первая очередь строительства, “Зима” (четыре пятиэтажных дома) сдана в эксплуатацию во 2 квартале 2017 года.

Вторая очередь строительства, “Весна-1” (два восьмиэтажных дома) сдана в эксплуатацию во 2 квартале 2018 года.

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство

Проектная декларация_30.04.2015

Проектная декларация_16.05.2018

Проектная декларация_14.12.2018

Договор аренды земельного участка №3700004321

Договор аренды земельного участка №3700004582

Технические условия на воду

Технические условия на газ

Технические условия на электричество

Шаблон ДДУ

Бесплатная консультация
По телефону +7 988 67-33-085
Оставьте заявку и наши менеджеры перезвонят Вам
Адрес:
г. Анапа, Анапское шоссе, 6, ул.Мирная, 29а и ул.Мирная, 29б
Район:
Восточный рынок
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
8
Количество квартир:
1555
Площадь квартир:
34м²
Тип здания:
монолит, блок
Этап:
Строится
Дата ввода в эксплуатацию:
Заявлено - 1 очередь - 4 кв. 2016 года (по факту 2 кв. 2017 года), 2 очередь - 1 кв. 2018 года
Застройщик:
ООО «Бэст-торг»
Цена квартиры:
1 554 500 руб. - 5 236 860 руб.
Стоимость:
44-84 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Эконом класс