ЖК «Адмирал» - Агентство недвижимости в Анапе - Ярмарка Недвижимости

ЖК «Адмирал»

Информация обновлялась: 23.02.2019
Адрес:
г. Анапа, ул. Владимирская, 148
Район:
3-Б МКР
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
20
Количество квартир:
360
Площадь квартир:
52.06м²
Тип здания:
монолит, блок
Этап:
Строится
Дата ввода в эксплуатацию:
1 литер - 2 кв. 2017 года, 2 литер - 2 кв. 2018 года. Новый срок 4 квартал 2018 года для обоих литеров.
Застройщик:
ООО «Альфа Строительная Компания» (ООО «АСК»)
Цена квартиры:
2 231 880 руб.
Стоимость:
42-45 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Эконом класс
Описание

Общая информация о ЖК Адмирал, цены, условия покупки Новостройка, строительство которой торжественно стартовало 26.06.2015 года находится в микрорайоне 3б рядом с пока еще не сильно загруженной ул. Владимирская. Жилой комплекс представляет собой две двухподъездные секции по 20 этажей каждая. Секции расположены относительно друг друга буквой «г». Дома укомплектовываются 1 и 2-х комнатными квартирами с балконами и лоджиями. Отдельный плюс, о котором необходимо упомянуть, это 5 квартир на площадке. В сравнении с другими новостройками Анапы, это выглядит очень привлекательно. Фасад облицовывается силиконовой колорированной штукатуркой. Утеплитель под штукатуркой – базальтовая вата, толщиной 10 см. Имеется подземный паркинг. Машиноместо может купить как покупатель квартиры, так и сторонний человек. Придомовая территория позволяет провести озеленение, обустройство прогулочных дорожек, установка детской площадки, зона отдыха для взрослых, скамейки и другие малые архитектурные формы. До ближайшего соседнего дома около 80 метров.

Условия покупки:

Хорошая новость для инвесторов, сумма, прописанная в ДДУ при покупке квартиры, фиксированная и пересмотру не подлежит ни при каких обстоятельствах. При этом, в договоре указывается истинная сумма, что опять же, играет на руку тем, кто рассчитывает получить от государства налоговую льготу в 13%.

К каждому покупателю индивидуальный подход, возможны рассрочка платежа, ипотека (в т.ч. военная), материнский капитал.

Рассрочка предоставляется при взносе от 50%

Ипотека от следующих банков: Сбербанк, Россельхоз банк, Открытие банк, Банк Москвы, ВТБ-24, АКБарс банк, ипотека без поручителя.

ЦЕНЫ коммерческих помещений:

Цоколь: Стоимость — 30 000 за кв.м.
Площади помещений от 13,14 до 47,42 кв.м.

Первый этаж: Стоимость — 55 000 за кв.м.
Площади помещения от 13,18 до 46,94 кв.м.
Разрешительная документация по ЖК Адмирал

  • Проектная декларация на 1 этап строительства — скачать;
  • Проектная декларация на 1 этап строительства — скачать;
  • Разрешение на строительство 1 секции — скачать;
  • Разрешение на строительство 2 секции — скачать;
  • Право собственности на землю — скачать.

Архитектурные особенности:

Новостройка ставится на бетонную плиту, строится по монолитной технологии. Всего 20 этажей по 2,8 метра каждый. Радует глаз обилие витражного остекления, фасады будут выполнены с помощью вентилируемого фасада с керамогранитной плиткой. Две секции вмещают в себя 334 квартиры на 4 подъезда. Внутренние стены и перегородки из бетонных блоков и монолита. Предусмотрена подземная парковка на 47 машиномест. Безопасность осуществляется при помощи домофона и кодового замка.

По умолчанию, квартиры сдаются в черновом варианте, а именно:

  • Пол – стяжка,
  • Стены, потолок – штукатурка,
  • Электропроводка – проведена до точки потребления,
  • Система отопления – установлены радиаторы с индивидуальными счетчиками с регулировкой отопления,
  • Приборы учета воды, электричества, тепла,
  • Входная дверь – металлическая, межкомнатных дверей нет,
  • Окна — ПВХ, витражное остекление окон и балконов.

Но есть вариант покупки квартиры с ремонтом от застройщика. Для того, чтобы узнать стоимость вашей квартиры с ремонтом, просто умножьте площадь вашей квартиры на 7 тысяч рублей.

Более того, у компании есть эксклюзивное предложение, которого пока не было в Анапе. Дополнительно за 2 тысячи рублей за квадратный метр вам обставят квартиру мебелью.

Коммуникации:

Предусмотрено подключение ко всем городским сетям: электричество, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, центральное водяное отопление, канализация, телефония, интернет. Подключение газа не планируется.

Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:

ЖК строит новый для Анапы застройщик «Альфа Строительная Компания», который является дочерним предприятием строительной компании «Русь-Строй». Последняя существует с 2003 года и последние годы осуществляет функции генпдрядчика.

Для тех, кто желает инвестировать в данную новостройку это, несомненно, обнадеживающая информация, поскольку «Русь-Строй» имеет свою материально-техническую базу, которая с лихвой покрывает все потребности данной строительной площадки в автотранспорте, опалубочных системах и других технических комплектующих.
На счету ООО «Русь-Строй», по сообщению представителя застройщика, более 80 реализованных объектов капитального строительства по всему Краснодарскому Краю. В общем и целом, компания на хорошем счету. Объекты строительства, в обязательном порядке, страхуются.

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство (I этап)

Разрешение на строительство (II этап)

Проектная декларация (I этап строительства)

Проектная декларация (II этап строительства)

Заключение экспертизы (I этап строительства)

Заключение экспертизы (II этап строительства)

Договор аренды земельного участка

Инфраструктура:

Микрорайон 3б, хоть и молодой, но достаточно обжитой для того, чтобы не волноваться за отсутствие магазинов. В пешей доступности расположены ТРК «Красная площадь», супермаркеты (в т.ч. «Магнит»).

До ближайшего детского сада около 800 метров и нужно переходить через оживленную трассу – ул. Омелькова, но беспокоиться о том, что там интенсивное движение не надо. Омелькова вечно стоит в пробках, поэтому опасности нет практически никакой, к тому же места пешеходных переходов оборудованы лежачими полицейскими, это остужает пыл лихачей тогда, когда улица слегка разгружается. Школа №7 находится чуть ближе детского сада, в том же направлении.

Бесплатная консультация
По телефону +7 988 67-33-085
Оставьте заявку и наши менеджеры перезвонят Вам
Адрес:
г. Анапа, ул. Владимирская, 148
Район:
3-Б МКР
ФЗ:
ФЗ-214 (ДДУ)
Этажность:
20
Количество квартир:
360
Площадь квартир:
52.06м²
Тип здания:
монолит, блок
Этап:
Строится
Дата ввода в эксплуатацию:
1 литер - 2 кв. 2017 года, 2 литер - 2 кв. 2018 года. Новый срок 4 квартал 2018 года для обоих литеров.
Застройщик:
ООО «Альфа Строительная Компания» (ООО «АСК»)
Цена квартиры:
2 231 880 руб.
Стоимость:
42-45 т.р. за 1 кв. м
Класс:
Эконом класс