ЖД ул. Заводская, 28 В
Общая информация о ЖК “Заводская 28В”, цены, условия покупки Жилой 12 этажный одноподъездный дом появится вскоре в районе перекрестка улиц Заводская и Владимирская. Внешний вид, по-проекту, вполне презентабельный. Если приглядеться к нему внимательней, то становится ясно, что это реконструкция одноподъездного дома в жилом комплексе Бельведер. Небольшой земельный участок перед домом компенсируется тем, что въезд во двор будет огорожен шлагбаумом, для того, чтобы чужие машины не занимали парковочные места. Площадь земельного участка 21 сотка, непосредственно под домом – 8 соток.
Двор огорожен, въезд на территорию только через шлагбаум. Уже с 6 этажа открывается вид на анапскую бухту, а вид на море, знаете ли, располагает к релаксу и, к тому же, увеличивает ликвидность ваших вложений в анапскую недвижимость. Проектом предусмотрено озеленение дворовой территории посадка декоративных пород деревьев и кустарников в свободных проектируемых существующих инженерных коммуникаций. На участках занятых подземными коммуникациями проектом предусматривается устройство газонов. Однако, не стоит рассчитывать на то, что вокруг данного дома будет расти густой непроходимый лес и с утра до вечера петь птицы. Всё-таки это центр города и застройка здесь достаточно плотная. По основным направлениям движения пешеходов в необходимом количестве расставлены малые архитектурные формы, такие как скамьи и урны. На игровых, хозяйственных площадках расставлены малые архитектурные формы, соответствующие назначению площадок. Видео хода строительства жилого дома по ул. Заводская В
Условия покупки:
Квартиры продаются по ФЗ – 214. Цены на квартиры:
- с 1 по 6 этаж по 44 тыс. руб. за квадратный метр;
- с 7 по 12 по 48 тыс. руб. за квадратный метр;
На начальном этапе строительства предоставляется беспроцентная рассрочка до 6 месяцев с первоначальным взносом от 30%. К оплате принимается материнский капитал. Стройка аккредитуется в нескольких банках для участия в ипотечных программах. Конкретных данных о том, в каких банках будет аккредитация не сообщается.
Архитектурные особенности:
Дом 12 этажный, одноподъездный, на каждом этаже расположены по 10 квартир, из них однокомнатных – 7 квартир, двухкомнатных – 3. Имеется два лифта. Остекление лоджий и балконов осуществляется застройщиком. Стоимость лоджии считается без понижающего коэффициента, один к одному.
- Площадь однокомнатных квартир от 41,4 кв.м.; 42,4 кв.м. 43,2 кв.м. 44,3 кв.м. Стоимость от 1 890 000 руб.;
- Площадь двухкомнатных квартир 55,8 кв.м.; 60,7 кв.м.; 64,1 кв.м. (распашонка).
предусмотрена установка двух лифтов, грузопассажирский и пассажирский. Лестницы расположены одна по центру дома, другая с торца, примерно так же как это сделано в ЖК Кавказ.
Конструктивные и технические особенности:
Дом монолитный, стены из блока, облицовка фасадным кирпичом. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, так же как и большинство анапских новостроек
- На полу – стяжка;
- Стены – штукатурка;
- Окна и балконные двери – металлопластик;
- Балконы и лоджии стеклятся по проекту;
- Входная дверь – металлическая;
- Сантехника – отсутствует;
- Канализация – труба заведена в санузел;
- Водоснабжение – заведено в квартиру, без разводки;
- Электричество – разводка по квартире до источников;
- Отопление – радиаторы установлены;
Коммуникации:
Коммуникации центральные, включая отопление. Газа нет и не планируется.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик ООО “Центрстрой” директор Вартанян Артур Сергеевич. Застройщик тем или иным образом участвовал в строительстве следующих объектов жилого строительства:
перекресток Толстого/Астраханская, 140/84б – 6 этажный дом;
перекресток ул. Ивана Голубца 96 перекресток с ул. Некрасова – 7 этажный дом;
ул. Краснодарская, 59 – 3 этажный дом.
Разрешительная и строительная документация:
Градостроительный план земельного участка
Технические условия на водоснабжение
Технические условия на теплосети
Технические условия на электросети
Инфраструктура:
Центр, он и в Анапе центр. Инфраструктура района позволит чувствовать себя здесь в полном комфорте. До Южного рынка всего один квартал, который легко преодолевается за 5 – 6 минут спокойным шагом. На Южном рынке в Анапе, как в Греции, есть всё. Кроме того, что там огромное разообразие всевозможных товаров, как продовольственных, так и хозяйственных, так еще Южный рынок является точкой дислокации множества анапских маршруток. Уехать отсюда без пересадок можно в любом направлении:
- в центр
- в Анапскую
- в Сукко
- до городского песчаного пляжа
- до каменистого пляжа
- в Супсех
- на автовокзал
- в Витязево
- в аэропорт
Но если вы собираетесь за продуктами, то добраться до Южного вам скорей всего не удастся. По пути вам встретятся всевозможные магазины, в том числе и небольшой супермаркет Магнит. В шаговой доступности находятся парикмахерские, косметологи, автомагазины и прочие службы бытового обслуживания. Так же в двух шагах находится Среднеобразовательная школа №4, по соседству находится детский сад №13 Теремок (ул. Советская, 40)
До центрального городского песчаного пляжа около 2х километров по тенистым улицам старой Анапы. До спуска к морю на высоком берегу около 1,6 км. пройти такое расстояние пешком вполне по силам за 30 минут. Если на машине, то, с учетом пробок и поиска места под парковку, времени уйдет примерно столько же, но, не буду спорить, на машине с кондиционером, конечно комфортней